Ferdinand Bolstraat 41
Julianapark · 8932 JL Leeuwarden
Een royale tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Ferdinand Bolstraat in Leeuwarden heeft een woonoppervlak van 124 m², een derde meer dan het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1929 en staat op een perceel van 152 m². De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van € 369.500 was de prijs aan de hoge kant, maar de extra ruimte verklaart dat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden voor vergelijking. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
Julianapark: rustig, groen en centraal
De buurt Julianapark is een rustige woonwijk met veel groen. Het was een van de duurdere buurten van Leeuwarden, met een gemiddelde koopsom van € 343.950. De buurt telt 1.550 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn relatief veel eengezinswoningen (95%) en koopwoningen (88%). De omgevingsadressendichtheid is hoog (2.922 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied. Toch oogt de buurt ruim door het nabijgelegen park.
Dagelijks leven om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 500 meter of Lidl op 670 meter. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 300 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 380 meter. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en het treinstation ligt op 900 meter. De gemeente Leeuwarden biedt een compleet voorzieningenniveau.
Aanbod via Tadema Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Tadema Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ferdinand Bolstraat 41, Leeuwarden
Was de vraagprijs van € 369.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 299.196) en ook boven het gemiddelde van de te koop staande woningen (€ 343.950). De woning is echter 33% groter dan het buurtgemiddelde (124 m² vs. 93 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en het energielabel, dat niet in de advertentie stond.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Julianapark?
In de afgelopen periode stonden woningen in Julianapark gemiddeld 34 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Hoeveel woningen stonden er te koop in Julianapark?
Destijds stonden er 10 koopwoningen te koop in de buurt Julianapark. De prijzen variëren van € 150.000 tot € 750.000, met een gemiddelde vraagprijs van € 343.950. Het aanbod was dus beperkt, wat de concurrentie kon vergroten.
Wat is de sfeer in de buurt Julianapark?
Julianapark is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen, stellen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de nabijheid van parken en voorzieningen maakt het een prettige woonomgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool IKC Johan Willem Friso zit op 290 meter, en het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 381 meter. Ook het Gomarus College Leeuwarden (457 meter) en IKC Sint Paulus (491 meter) zijn dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 900 meter afstand. Dat is ongeveer 10 minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had in de advertentie geen energielabel vermeld. Het label is daardoor niet bekend. Je kunt bij de makelaar navragen of er een label bekend was, maar dat stond niet in de huidige gegevens.
