AERT VAN DER NEERSTRAAT 44
Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Aert van der Neerstraat heeft een fijne, ruime uitstraling. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 160 m² is er binnen en buiten volop plek. De woning uit 1940 heeft energielabel C. De vraagprijs van €315.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden, maar de extra ruimte en het perceel maken het marktconform.
Jan van Scorelbuurt: rustig en centraal
De Jan van Scorelbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De buurt Jan van Scorelbuurt is stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit. Ook de Albert Heijn en een andere Jumbo zijn op loopafstand. De Michaelschool en IKC Het Palet zijn allebei om de hoek. Het centrum van Leeuwarden en het station zijn op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt een breed scala aan voorzieningen.
Aangeboden door Faber Wonen
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Faber Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over AERT VAN DER NEERSTRAAT 44, Leeuwarden
Is €315.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €315.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €307.500 in de buurt, maar de woning is met 118 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 102 m². De prijs per m² is ongeveer €2.670, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €2.714 ligt. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning met een perceel.
Hoe is de buurt Jan van Scorelbuurt?
De Jan van Scorelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Bewoners geven de buurt een 7,5 en noemen het een fijne, veilige buurt. Er is een skatepark en speeltuin dichtbij, en de supermarkt is om de hoek. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen label C en de andere helft label D of lager. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe ver is het naar het centrum en het station?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 800 meter, ongeveer tien minuten lopen. Het centrum is ook op loopafstand, met restaurants op 600 meter en een bibliotheek op 1,6 km. De binnenstad is dus goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Michaelschool zit op 134 meter, IKC Het Palet op 272 meter en IKC Sint Paulus op 356 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Chr. Gymnasium Beyers Naudé op 553 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt wordt door bewoners als veilig ervaren, al laten ze hun fiets niet buiten staan. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 103, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,5.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Aert van der Neerstraat in de Jan van Scorelbuurt, een rustige straat in een groene wijk. Het is een hoekwoning, dus je hebt aan één kant geen directe buren. De straat is goed bereikbaar en dicht bij voorzieningen.
Ervaringen van Jan van Scorelbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Prima ervaring
Statistieken van Jan van Scorelbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €276.250 | €280.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.714 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Ervaringen van Huizum-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Woon nu 5 jaar samen met mijn man in Leeuwarden,hebben het hier reuze naar de zin Het is een mooie ,gemoedelijke stad met hele vriendelijke mensen van klein naar groot
De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan. De supermarkt in de buurt is super handig, en een leuk skatepark en speeltuin dichtbij voor de kinderen
Het is een mooie wijk , veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet Het is een zeer gewilde buurt, de huizen zijn de laatste jaren toekomst bestendig gemaakt Ik woon hier al 45 jaar. Het was toen een krot, en nu een heel klein paleisje
Prima ervaring
Statistieken van Huizum-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €319.440 | €314.320 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.254 | – |
| Huurprijs | €815 p/m | €815 p/m |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
AERT VAN DER NEERSTRAAT 44, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
