Een ruime hoekwoning in het centrum van Oosterhout
Deze hoekwoning aan het Giethuiserf ligt in de buurt Centrum, een levendig deel van Oosterhout. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oosterhout, waar de gemiddelde prijs rond de 493.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 209 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum: een bruisende kern
Met ruim 5.600 inwoners is de buurt Centrum een levendige plek. Bijna vier op de tien inwoners is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 483 meter, Albert Heijn op 523 meter of Aldi op 568 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 600 meter en basisonderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Pasteurlaan op 981 meter. Het ziekenhuis Amphia is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 181 meter, met buslijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Giethuiserf 13C, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 492.915 euro en de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.730 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.285 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hogere kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 389 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 483 meter, Albert Heijn op 523 meter en Aldi op 568 meter. Er is een huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer en een apotheek op 981 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 181 meter met buslijnen 224 en 226.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De woning is gebouwd in 2001.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum zijn op dit moment 71 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 492.915 euro en de mediaan 400.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 1.595.000 euro.
