Giethuiserf 13C
Centrum, Oosterhout
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het centrum van Oosterhout
Deze hoekwoning aan het Giethuiserf ligt in de buurt Centrum, een levendig deel van Oosterhout. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Oosterhout, waar de gemiddelde prijs rond de 493.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 389 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 209 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Centrum: een bruisende kern
Met ruim 5.600 inwoners is de buurt Centrum een levendige plek. Bijna vier op de tien inwoners is 65 jaar of ouder, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 483 meter, Albert Heijn op 523 meter of Aldi op 568 meter. Voor kinderen is er kinderdagverblijf op 600 meter en basisonderwijs op 600 meter. De huisartsenpraktijk C.H.G. Joosen zit op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Pasteurlaan op 981 meter. Het ziekenhuis Amphia is op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Prins Frederikstraat op 181 meter, met buslijnen 224 en 226. Het treinstation Breda ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Makelaardij | NVM - Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Giethuiserf 13C, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 492.915 euro en de mediaan op 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.730 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.285 euro per vierkante meter is. De woning is dus aan de hogere kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 389 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, maar volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 483 meter, Albert Heijn op 523 meter en Aldi op 568 meter. Er is een huisartsenpraktijk op ongeveer een kilometer en een apotheek op 981 meter. Het ziekenhuis Amphia ligt op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 181 meter met buslijnen 224 en 226.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
De buurt Centrum heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en hoekwoning. De woning is gebouwd in 2001.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum zijn op dit moment 71 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 492.915 euro en de mediaan 400.000 euro. De prijzen variëren van 275.000 tot 1.595.000 euro.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen idee
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout-Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen idee
Statistieken van Oosterhout-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.915 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.174 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Oosterhout
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig.
Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel
Goed
Fijne buren. Gezellige uitstraling vd omgeving
Mijn ervaring met de buurt is goed alleen mis ik water voorziening zoals een openbaar kraantje en de scholen in deze buurt zijn niet zo goed diegene net buiten de buurt zijn wel beter wat wel goed is is de bosrijke omgeving
De buurt is heel fijn, er gebeuren biet veel rare dingeb. Heel bereikbaar en verbinding met het OV om de hoek. Basisschool zit in de wijk en er zijn middelbare scholen op fiets afstand. Er zit een winkelcentrum op fiets/loopafstand. Veel sportverzieningen en restaurants.
Goede wijk, met veel voorzieningen. Goede scholen en een fijn winkelcentrum in de buurt
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Statistieken van Oosterhout
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.471 | €480.178 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.038 | – |
| Huurprijs | €1.526 p/m | €1.541 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Giethuiserf 13C, Oosterhout (Nb)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
