-d2344966.webp)
Een ruime hoekwoning in het centrum van Oosterhout
Deze hoekwoning aan het Giethuiserf 49 heeft een woonoppervlak van 136 m² en een perceel van 200 m². Het bouwjaar 1985 en energielabel B maken het een solide keuze. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was deze woning aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Oosterhout, maar de ruime opzet en ligging in het centrum rechtvaardigen dat. Deze woning staat sinds 16 juli 2026 niet meer online.
De buurt Centrum
De woning ligt in de buurt Centrum, een stedelijk gebied met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Weet niet" en "Geen idee". De buurt telt ruim 5.600 inwoners, met een mix van alleenstaanden en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een centrumlocatie.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij de Jumbo om de hoek (twee straten verder) of de Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Achthoek en Basisschool St. Jan, beide op loopafstand. De gemeente Oosterhout biedt verder een restaurant op twee minuten lopen en een park of plantsoen op vijf minuten.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Giethuiserf 49, Oosterhout (Nb)
Was €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 lag 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€364.833). De woning is echter 64% groter dan het buurtgemiddelde (136 m² vs. 83 m²) en heeft energielabel B. In de buurt waren destijds 6 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €285.000 tot €550.000. De prijs was aan de hoge kant, maar paste bij de ruime oppervlakte en centrumlocatie.
Hoe is de buurt Centrum in Oosterhout?
Centrum is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid (2.571 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,33 op basis van één review. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en horeca zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is 352, wat relatief hoog is voor een centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A en 75% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor deze buurt. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum de Achthoek ligt op 3,1 km, Basisschool St. Jan op 3,3 km, en Kbs Helder Camara op 4,5 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km. De afstanden zijn goed te doen met de fiets.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Oosterhout heeft geen eigen station, maar bussen verbinden met omliggende steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Centrum stonden verkochte woningen gemiddeld 63 dagen te koop. Dat is een normale looptijd. De gemiddelde verkoopprijs was €373.179, iets lager dan de vraagprijs van deze woning. De markt is stabiel.
-31b3954f.webp)
