Hondsruglaan 29
Woenselse Heide, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Woenselse Heide
Deze hoekwoning aan de Hondsruglaan 29 staat in Woenselse Heide, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 164 m² en een perceel van 302 m². De vraagprijs van €575.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.714, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.856, terwijl deze woning op €3.506 per m² uitkomt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een hoekwoning, maar verdere details over de indeling of staat van de woning worden niet gegeven.
Leven in Woenselse Heide
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Gezellig familie buurt" en vertelt over straatfeestjes en leuke activiteiten. De buurt Woenselse Heide heeft een gemengde bevolking, met 42% huishoudens met kinderen en 33% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op korte loopafstand de Jumbo en Lidl op 615 meter, en de Albert Heijn op 737 meter. Basisscholen zijn dichtbij: SALTO-basisschool de Ontmoeting ligt op 260 meter en De Boschuil op 635 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten beide op ongeveer 680 meter. Bushalte Eindhoven, Smaragd met lijn 3 ligt op 177 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn gebaseerd op openbare gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Werner Sanders Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hondsruglaan 29, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €460.714. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.856, terwijl deze woning op €3.506 per m² uitkomt. Het woonoppervlak van 164 m² is 33% groter dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Verder worden er geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in de buurt Woenselse Heide?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het een "Gezellig familie buurt" met straatfeestjes en activiteiten. De buurt heeft 5.285 inwoners, waarvan 42% huishoudens met kinderen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op korte loopafstand vind je de Jumbo en Lidl op 615 meter en de Albert Heijn op 737 meter. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder SALTO-basisschool de Ontmoeting op 260 meter. De huisartsenpraktijk J. Berkhoudt en Service Apotheek Blixembosch zitten beide op ongeveer 680 meter. Bushalte Eindhoven, Smaragd met lijn 3 ligt op 177 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Smaragd op 177 meter, waar buslijn 3 stopt. Ook de haltes Eindhoven, Hondsruglaan op 209 meter en Eindhoven, Den Eerdbrand op 415 meter worden door lijn 3 bediend. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is dus gunstig voor de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico voor zowel nu als 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het individuele perceel.
