Ullerberglaan 13
Woenselse Heide, Eindhoven
BuurtEen royale hoekwoning in Woenselse Heide
Deze hoekwoning aan de Ullerberglaan in Eindhoven valt op door zijn ruime opzet. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 271 m² biedt het meer ruimte dan veel woningen in de buurt. Het bouwjaar 1972 en energielabel C zijn typerend voor de wijk. De vraagprijs van €600.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €525.000, maar de extra vierkante meters verklaren dat. Bekijk ook andere hoekwoningen in Eindhoven voor een breder beeld.
De buurt Woenselse Heide
Woenselse Heide is een rustige, groene wijk in Eindhoven. De buurt telt ruim 5.000 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Het is een van de minder dichtbevolkte delen van de stad, met veel eengezinswoningen. De buurt Woenselse Heide heeft een gemiddeld inkomen en een laag criminaliteitscijfer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
In de ochtend zie je kinderen naar school fietsen: basisschool De Ontmoeting ligt om de hoek, op twee minuten lopen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Lidl, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ullerberglaan 13, Eindhoven
Is €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€449.033) en ook boven het gemiddelde van de vier beschikbare koopwoningen (€525.000). De woning is echter 32% groter dan het buurtgemiddelde (181 m² vs 137 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de marktontwikkelingen.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in Woenselse Heide, een wijk in Eindhoven. Het treinstation ligt op 4,2 km afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 2453, wat duidt op een stedelijke omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 271 m². Het energielabel is C. De woning heeft een bouwjaar dat typerend is voor de buurt: 85,7% van de woningen in Woenselse Heide is gebouwd tussen 1970 en 1990. Het is een eengezinswoning, wat past bij de wijk waar 81% van de woningen eengezinswoningen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is SALTO-basisschool de Ontmoeting op 132 meter. Ook Openbare School voor Speciaal Basisonderwijs De Vijfkamp (141 m) en De Schelp (631 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,7 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de CBS-data over Woenselse Heide worden 166 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 5.000 inwoners. De buurt heeft een rustig karakter en wordt als veilig beschouwd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Woenselse Heide is 28 dagen. Dat is vrij kort, wat aangeeft dat woningen in deze buurt snel van eigenaar wisselen. De vier beschikbare woningen staan nu te koop, dus er is concurrentie.
