Hei-Carisborgweg 7
Nieuw-Einde, Heerlen
BuurtEen royale hoekwoning in Nieuw-Einde
Deze hoekwoning aan de Hei-Carisborgweg 7 staat in Nieuw-Einde, een buurt in Heerlen. Met een woonoppervlak van 241 m² is dit een flinke woning, zo'n 90% groter dan het buurtgemiddelde van 127 m². De vraagprijs van €378.000 ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.000, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. De woning is gebouwd in 1928 en wordt aangeboden voor €1.568 per m². Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Heerlen, dan zie je dat de prijs per m² hier lager ligt dan het buurtgemiddelde van €2.538 per m².
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1928 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van de woning. De woning heeft een perceel van 925 m², wat ruimte biedt voor een tuin of andere buitenruimte.
Leven in Nieuw-Einde
Nieuw-Einde telt zo'n 1.365 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt het "een veilige buurt". De buurt Nieuw-Einde heeft een gemengde woningvoorraad, met 43% koopwoningen. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, maar waar ook wel eens iets gebeurt, zoals een bewoner opmerkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op zo'n 400 meter afstand. Ook de Aldi en PLUS zijn binnen een kilometer of twee te vinden. Voor kinderen is er basisonderwijs op 500 meter, en het voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisartsenpraktijk Cremers zit op 600 meter, en de BENU Apotheek Ghen Heij op 1,3 kilometer. Met buslijn 4, die stopt op 470 meter, ben je verbonden met de rest van de gemeente Heerlen. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hei-Carisborgweg 7, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €378.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlak van 241 m². Dat komt neer op €1.568 per m². De prijs ligt 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €302.000, maar wordt als marktconform gezien. Het is een royale woning, zo'n 90% groter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 241 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 925 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 421 meter. Er zijn ook een Aldi en PLUS binnen 1,3 kilometer. Basisschool De Schakel zit op 592 meter, en het Emmacollege op 485 meter. De huisartsenpraktijk Cremers is op 599 meter, en de BENU Apotheek Ghen Heij op 1.260 meter. Buslijn 4 stopt op 470 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Einde?
Nieuw-Einde heeft ongeveer 1.365 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,93. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege de culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. Een ander zegt dat de buurt veilig is, ondanks dat er wel eens iets gebeurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Schrieversheideweg, op 470 meter, met buslijn 4. Ook de haltes Rozestraat en Kampstraat zijn binnen 717 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 3,2 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, alleen de haltes en lijnnummers.
