Hillekensacker 3055
’t Acker, Nijmegen
BuurtEen hoekwoning in een rustige Nijmeegse buurt
Deze hoekwoning aan de Hillekensacker 3055 staat in de wijk Lindenholt, een buurt die volgens bewoners van de wijk hoog scoort op saamhorigheid. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter en een perceel van 194 vierkante meter is dit een woning met een eigen stukje grond. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Nijmegen, maar de prijs per vierkante meter is met 3.726 euro redelijk in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. Het is een marktconforme prijs voor deze woning.
De woning uit 1982
De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter en het perceel 194 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus deze cijfers zijn leidend.
t Acker, een buurt met karakter
Met ruim 5.400 inwoners is buurt t Acker een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en 61 procent is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 478 meter of Lidl op 850 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Montessori Lindenholt en Basisschool de Wingerd zitten op 405 meter, en het Mondial College op 430 meter. De huisarts zit in het Wijkgezondheidscentrum Lindenholt op 796 meter, de apotheek op 916 meter. Bushalte Nijmegen, Hillekensacker 10e str. is op 240 meter met lijnen 2, 402, 602 en 810. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hillekensacker 3055, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt t Acker ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 350.545 euro en de mediaan op 369.000 euro. De maximale vraagprijs in de buurt is 399.000 euro, dus deze woning zit aan de bovenkant van het aanbod. De prijs per vierkante meter is 3.726 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.703 euro per vierkante meter is.
Wat is de woonoppervlakte en perceelgrootte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 106 vierkante meter en het perceel 194 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie, dus deze cijfers zijn leidend. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 3.726 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1982, wat een indicatie geeft van het bouwjaar, maar niet van de isolatie of staat van onderhoud.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Lindenholt?
Bewoners van de wijk Lindenholt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt t Acker.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 478 meter, gevolgd door Lidl op 850 meter. Verder zijn er SPAR op 1,5 kilometer, AH XL op 1,8 kilometer en Coop op 2,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 32 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Hillekensacker 10e str. op 240 meter en Nijmegen, Zellersacker op 253 meter. Beide haltes worden bediend door buslijnen 2, 402, 602 en 810. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nijmegen Dukenburg op 1,6 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder conclusies over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. Wel zijn de oppervlaktes bekend via de BAG-registratie en is het energielabel C vermeld.
