Een hoekwoning met een scherpe prijs
Deze hoekwoning aan de Helmondstraat 49 staat in De Laar-West, een wijk in Arnhem waar het rustig wonen is. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Arnhem hebben uiteenlopende prijzen.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat drie woonlagen en de inhoud is 446 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal. De woning heeft grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
De Laar-West: een rustige buurt met betrokken bewoners
Met bijna 5.900 inwoners is De Laar-West een middelgrote buurt, waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met behulpzame mensen, al is de sfeer niet altijd prettig. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt De Laar-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 408 meter of Jumbo op 465 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Expeditie op 734 meter en Katholieke Basisschool de Laarakker op 822 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter, beide in de Laar. Met de bus ben je snel weg: halte Arnhem, Batavierenweg op 183 meter heeft lijnen 4, 36, 43, 306 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 932 meter. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €198.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars. De advertentie is gepubliceerd sinds 17 september 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helmondstraat 49, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €396.120 is. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.151, terwijl het buurtgemiddelde €3.580 per vierkante meter is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 446 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuiden en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €405.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 105% gestegen, van €198.000 naar €405.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 408 meter en Jumbo op 465 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Expeditie op 734 meter en Katholieke Basisschool de Laarakker op 822 meter. Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, waaronder Produs Praktijkonderwijs op 392 meter.
Hoe is de buurt De Laar-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk De Laar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige aardige buurt". Een ander noemt het "een aangename buurt" met behulpzame mensen, al is de sfeer niet altijd prettig. De meeste woningen zijn koopwoningen, gebouwd tussen 1970 en 1990.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe energiezuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Batavierenweg op 183 meter, met lijnen 4, 36, 43, 306 en 806. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 932 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
