Jan de Verwerstraat 13
Rosarium en omgeving, Venlo
BuurtEen royale hoekwoning in Venlo
Deze hoekwoning aan de Jan de Verwerstraat 13 in Venlo is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 408 m² en een perceel van 259 m² biedt het aanzienlijk meer ruimte dan gemiddeld in de buurt. De woning uit 1926 heeft energielabel C. De vraagprijs van €725.000 ligt 40% boven het buurtgemiddelde, wat deels wordt verklaard door de royale afmetingen. Bekijk ook andere hoekwoningen in Venlo.
De buurt Rosarium e.o.
De woning staat in de buurt Rosarium e.o., een stedelijke wijk met 1.485 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (540) en relatief weinig gezinnen met kinderen (165). De bevolking is gemengd qua leeftijd, met een lichte piek in de groep 25-45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 581 meter, om de hoek. Ook Albert Heijn en Jan Linders zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool St. Martinus (170 meter) of School aan de Vijver (428 meter). Voor voortgezet onderwijs is Valuascollege dichtbij (527 meter). De binnenstad van Venlo is op loopafstand, met restaurants en een park om de hoek. De gemeente Venlo biedt een complete stedelijke omgeving.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hauzer & Partners Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan de Verwerstraat 13, Venlo
Is €725.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €725.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €519.227 in de buurt. De woning is echter met 408 m² ook 105% groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is ongeveer €1.777, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.887 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor de geboden ruimte.
Hoe is de buurt Rosarium e.o. om in te wonen?
Rosarium e.o. is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt biedt goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Venlo is op 1,2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 33,3% label A en 16,7% label D of lager. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1926?
Een woning uit 1926 kan karakteristieke kenmerken hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 58,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere woningen is aanwezig. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Martinus ligt op 170 meter, School aan de Vijver op 428 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 527 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het meest recente jaar 151 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het is een stedelijke omgeving. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.
