Jan de Verwerstraat 13

De woning aan Jan de Verwerstraat 13 in Venlo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €725.000 ligt 40% boven het gemiddelde van €519.227 in de buurt. De woning is echter met 408 m² ook 105% groter dan het buurtgemiddelde van 199 m². De prijs per m² is ongeveer €1.777, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.887 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform voor de geboden ruimte.

Rosarium e.o. is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt biedt goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Venlo is op 1,2 km afstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, 33,3% label A en 16,7% label D of lager. Label C is dus gebruikelijk voor deze buurt.

Een woning uit 1926 kan karakteristieke kenmerken hebben, maar vraagt ook onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 58,3% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere woningen is aanwezig. Het energielabel C suggereert dat er al enige isolatie is aangebracht.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool St. Martinus ligt op 170 meter, School aan de Vijver op 428 meter en het Valuascollege (voortgezet onderwijs) op 527 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 151 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet direct te vergelijken zonder context, maar het is een stedelijke omgeving. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de politiecijfers raadplegen.