Jan Luykenstraat 29
Vossepark · 8913 HW Leeuwarden
Hoekwoning in Vossepark, Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Jan Luykenstraat staat in de wijk Vossepark & Helicon, een rustige buurt met veel groen. Het is een relatief nieuw huis, gebouwd in 2016, en dat zie je terug in het energielabel A+. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag flink boven het buurtgemiddelde van €279.300, maar dat paste bij de recente bouw en het formaat. Kijk je naar andere hoekwoningen in Leeuwarden, dan was dit een forse prijs. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar gaf geen details over de indeling of voorzieningen, dus we weten niet hoeveel kamers of slaapkamers het had. Wel is duidelijk dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 164 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel A+ is een zeer zuinig label, dus je kunt lage stookkosten verwachten.
Vossepark
Vossepark is een levendige buurt met ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen." Een ander is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd." De buurt Vossepark heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 68 meter. Ook Jumbo en andere supermarkten zijn op loopafstand. Basisschool De Vosseburcht ligt om de hoek, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De bushalte Tesselschadestraat (lijnen 10, 97, 197) is twee straten verder, en treinstation Leeuwarden is tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ruim aanbod aan zorg en voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 49 dB boven de norm, maar spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Overstromingsrisico is laag, hittestress gemiddeld.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via Duinstra Melis Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Luykenstraat 29, Leeuwarden
Wat kostte deze hoekwoning in Leeuwarden?
De vraagprijs was €475.000. Dat was 70% boven het buurtgemiddelde van €279.300, maar het was ook een relatief nieuw huis (2016) met energielabel A+. De prijs per vierkante meter was €4.204, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 113 m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het is een hoekwoning met 113 m² woonoppervlak, dus je kunt zelf een indeling verwachten, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zeer zuinig label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit huis springt er positief uit.
Hoe is de buurt Vossepark om in te wonen?
Vossepark heeft ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven het gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, een ander merkt verloedering op. Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 68 meter, Jumbo op 508 meter. Basisschool De Vosseburcht is op 368 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook kinderdagverblijven en een bibliotheek zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 232 meter vind je bushalte Tesselschadestraat met lijnen 10, 97 en 197. Treinstation Leeuwarden is op 761 meter, ongeveer tien minuten lopen. De woning is dus goed bereikbaar met OV.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer met 49 dB boven de norm. Spoor-, vlieg- en industriegeluid blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Overstromingsrisico is laag, hittestress gemiddeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is alleen het type (hoekwoning), bouwjaar, energielabel en oppervlakte bekend. De rest stond niet in de advertentie.
