Hondiusstraat 5
Jan van Scorelbuurt, Leeuwarden
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een groene buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Hondiusstraat 5 staat in de Jan van Scorelbuurt, een wijk die door bewoners wordt omschreven als groen en toch dicht bij de stad. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De woning is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Leeuwarden, dan is dit een woning met veel potentie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 402 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin, plus een balkon. Een vrijstaande stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een dorpse sfeer
De Jan van Scorelbuurt telt ongeveer 1.800 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De sfeer is gemoedelijk, met een mix van jong en oud. Meer over de buurt Jan van Scorelbuurt lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter, of bij de Albert Heijn op nog geen 700 meter. Voor kinderen is de Michaelschool op 190 meter en IKC Sint Paulus op 226 meter. De huisartsenpraktijk Nylân zit op 784 meter en de BENU Apotheek Huizumerpoort op 727 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 618 meter, en bushalte Julianalaan op 341 meter met lijnen 1 en 95. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete infrastructuur. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda. De woning staat sinds 25 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hondiusstraat 5, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.761 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de woning deze prijs waard is, maar de ligging en de staat van de woning spelen daarin een rol.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De inhoud is 402 kubieke meter. Daarnaast is er een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuidoosten, een voortuin, een balkon en een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een pelletkachel. De stookkosten hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Jan van Scorelbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "De buurt is een fijne buurt om in te wonen, ik voel me veilig, maar ik laat mijn fiets niet buiten staan." Een ander noemt het "een mooie wijk, veel groen, toch dicht bij de stad, bij het station, voldoende winkels zonder dat je de stad in moet." De wijk heeft een dorpse sfeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 479 meter en de Albert Heijn op 694 meter. De Michaelschool is op 190 meter en IKC Sint Paulus op 226 meter. De huisartsenpraktijk Nylân zit op 784 meter en de BENU Apotheek Huizumerpoort op 727 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 618 meter en bushalte Julianalaan op 341 meter met lijnen 1 en 95.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 57 vierkante meter op het zuidoosten en een voortuin. Daarnaast is er een balkon en een vrijstaande stenen garage. De garage biedt ruimte voor een auto of extra opslag. De ligging van de tuin op het zuidoosten betekent dat je er veel zon kunt hebben.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen bijzondere aandachtspunten zijn opgenomen voor deze locatie. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning, maar er zijn geen specifieke waarschuwingen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Julianalaan op 341 meter, met lijnen 1 en 95. Het treinstation Leeuwarden ligt op 618 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het busstation Leeuwarden is ook op 598 meter, met veel lijnen.
