Nieuwestad, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Bagijnestraat in Leeuwarden combineert historische charme met modern wooncomfort. Het pand uit 1850 is volledig gerenoveerd en heeft energielabel A, wat bijzonder is voor een woning van deze leeftijd. Met 85 m² woonoppervlak is het een compact maar compleet thuis in het hart van de stad. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste en de kwaliteit van deze woning. Bekijk ook andere woningen in Leeuwarden voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt Nieuwestad, een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt 420 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens en weinig gezinnen met kinderen. De stedelijkheid is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 4442 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers en eigen indruk.
In de ochtend loop je zo naar de SPAR om de hoek (186 m) voor je dagelijkse boodschappen, of naar de Albert Heijn op 330 m. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije letterlijk naast de deur (52 m). Het Stedelijk Gymnasium ligt op 545 m, goed bereikbaar te voet of met de fiets. De binnenstad biedt talloze restaurants en cafés, en het treinstation is op 1,1 km afstand. De gemeente Leeuwarden biedt een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bagijnestraat 68, Leeuwarden
De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt Nieuwestad (€447.000) en de mediaanprijs (€447.000). De duurste woning in de buurt kost ook €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.503, terwijl dit appartement uitkomt op €5.824 per m². Het is dus aan de hoge kant, maar de woning heeft energielabel A en een unieke ligging in het centrum.
In de buurt Nieuwestad zijn in totaal 203 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en winkels. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de dagelijkse leefbaarheid.
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in Nieuwestad is 18 dagen. Dat is kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar in de buurt, dus de concurrentie is beperkt. Dit appartement is een van de duurdere opties.
Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 300 m vind je een SPAR en Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 52 m en het Stedelijk Gymnasium op 545 m. Ook zijn er restaurants, een bibliotheek en een park op korte afstand.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. Voor fietsers is alles binnen handbereik.
Energielabel A is zeer zuinig en uitzonderlijk voor een pand uit 1850. Dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en waarschijnlijk voorzien is van dubbel glas en een moderne verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, dus dit is geen uitzondering.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.000 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.047 | – |
| Huurprijs | €899 p/m | €899 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.939 | €419.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.327 p/m | €1.268 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.506 | €349.849 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.969 | – |
| Huurprijs | €1.208 p/m | €1.189 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Bagijnestraat 68, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
