Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Jopie Huismanstraat ademt de rust en ruimte van een moderne wijk. Met 173 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €925.000 ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €795.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Utrecht.
Het Zand-West is een ruime, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn na 1990 gebouwd, wat de buurt een moderne uitstraling geeft. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De buurt Het Zand-West heeft een laag criminaliteitscijfer en voelt veilig aan.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 400 meter, of bij de Aldi en Vomar, beide op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Arcade (twee straten verder) en Obs Het Zand (om de hoek). Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jopie Huismanstraat 167, Utrecht
De vraagprijs van €925.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€795.833). De woning is met 173 m² en energielabel A+++ wel bovengemiddeld groot en zuinig. Of de prijs realistisch is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is een forse prijs voor de buurt.
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In Het Zand-West heeft 58,8% van de woningen label A+ of hoger, dus dit is een van de zuinigste woningen in de buurt.
Het is een hoekwoning uit 2016, dus relatief nieuw. Nieuwbouwwoningen hebben over het algemeen weinig onderhoud in de eerste jaren. De woning heeft een perceel van 108 m², dus er is een tuin die onderhoud vraagt, maar de woning zelf is modern en onderhoudsarm.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de wijk goed verbonden met Utrecht Centraal en andere steden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (400 m), Aldi (430 m) en Vomar (460 m). Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en parken in de directe omgeving. Het park of plantsoen ligt op 200 meter, dus groen is dichtbij.
Het Zand-West heeft een laag aantal misdrijven (118 totaal) voor een buurt met bijna 7000 inwoners. Het is een rustige, jonge wijk waar veel gezinnen wonen. De mate van stedelijkheid is 2 (sterk stedelijk), maar de buurt voelt ruim en groen aan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €629.818 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.829 | – |
| Huurprijs | €1.978 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €768.864 | €697.272 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.134 | – |
| Huurprijs | €1.925 p/m | €1.876 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.508 | €548.027 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Jopie Huismanstraat 167, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
