Een nieuwe hoekwoning aan de rand van Stadshagen
Deze hoekwoning uit 2025 staat in Tippe bij de IJssel, een jonge buurt in Zwolle waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de woning 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €558.797 staat. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Zwolle.
Vier kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 312 m³ en de achtertuin van 36 m² ligt op het oosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft energielabel A++++ en is volgens de makelaar niet geïsoleerd.
Een rustige buurt met jonge gezinnen
Met 645 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, jonge buurt. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs." Een ander zegt: "Het is prima. Alleen soms beetje weinig voorzieningen en natuur mist." De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Tippe bij de IJssel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, en basisschool Het Saffier ligt op 786 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2 km en de apotheek op 1,2 km. Bushalte Zwolle, Zwolseweg is op 221 meter met lijnen 71, 171, 174, 641 en 671. Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 1 km. De gemeente Zwolle heeft verder het ziekenhuis Isala op 6 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Vijf jaar geleden was de WOZ-waarde €147.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is laag en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AAN Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jordaninkstraat 12, Zwolle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €380.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €415.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is in 2025 gebouwd, wat de relatief hoge WOZ-waarde ten opzichte van eerdere jaren verklaart.
Wat is de indeling van de woning?
De hoekwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 312 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De achtertuin van 36 m² ligt op het oosten. De woning is een eengezinswoning aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning niet geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen de energieprestatie aan. Bij een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op het adres geldt een geluidsbelasting van 53 dB van wegverkeer, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 14 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 km, gevolgd door nog een Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. Basisschool Het Saffier ligt op 786 meter. De huisartsenpraktijk zit op 2 km en de apotheek op 1,2 km. Bushalte Zwolle, Zwolseweg is op 221 meter met lijnen 71, 171, 174, 641 en 671.
Hoe is de buurt Tippe bij de IJssel?
De buurt heeft 645 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Stadshagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44. Een bewoner noemt het "leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum, sportschool en onderwijs."
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €558.797 en de mediaanprijs €541.198. De vraagprijs van deze woning ligt 26% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 84 m² is 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 125 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Zwolle Stadshagen ligt op ongeveer 1 km van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zwolle, Zwolseweg op 221 meter met lijnen 71, 171, 174, 641 en 671. Het station biedt een verbinding met de rest van de regio.
