Krammer 34
Stromenbuurt, Alphen aan den Rijn
BuurtEen royale hoekwoning in de Stromenbuurt
Deze hoekwoning aan de Krammer 34 staat in de Stromenbuurt, een buurt in Alphen aan den Rijn waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 125 m² is dit een ruimere woning dan veel andere in de buurt, waar het gemiddelde rond de 90 m² ligt. De vraagprijs van €500.000 ligt 49% boven het buurtgemiddelde van €335.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een hoekwoning in Alphen aan den Rijn met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1971 en heeft een energielabel A. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 162 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen in de advertentie.
De buurt Stromenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Stromenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Stromenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 493 meter, de Albert Heijn op 520 meter of de Jumbo op 576 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de Alphense Montessorischool op 437 meter en de PC basisschool JP Sweelinck op 489 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 565 meter en de apotheek de Herenhof op 625 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Stortemelk met lijn 1 en 2 op 236 meter, en Alphen a/d Rijn, Concertweg met lijnen 1, 2 en 722 op 263 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 807 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €453.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €279.000 naar €453.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, van spoorweglawaai 15 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krammer 34, Alphen Aan Den Rijn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €453.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €279.000 naar €453.000.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 125 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 162 m². Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Stromenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 493 meter, de Albert Heijn op 520 meter of de Jumbo op 576 meter. De huisartsenpraktijk Prelude zit op 565 meter en de apotheek de Herenhof op 625 meter. Het ziekenhuis Alrijne Alphen aan den Rijn ligt op 807 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Alphense Montessorischool op 437 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Stortemelk met lijn 1 en 2 op 236 meter, en Alphen a/d Rijn, Concertweg met lijnen 1, 2 en 722 op 263 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
