Kurt Schwittersstraat 2
Nesselande · 3059 PT Rotterdam
Een royale hoekwoning in Nesselande
Deze hoekwoning aan de Kurt Schwittersstraat 2 staat in Nesselande, een buurt die bewoners waarderen met een 8,6. Met een laatst bekende vraagprijs van €995.000 lag de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van €825.270, wat deze woning aan de hoge kant maakte. De woning is gebouwd in 2012 en valt onder de hoekwoningen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
Ruimte en indeling
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 196 m², de BAG-registratie kwam op 193 m². Het perceel is 307 m² groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige wijk in Rotterdam. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt: "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bekijk meer over de buurt Nesselande.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 674 meter of Jumbo op 766 meter. Basisscholen Het Tangram en IKC Het Spectrum liggen op ongeveer 400 meter. De Zovida Apotheek Nesselande zit op 606 meter, de huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer. Buslijnen 175 en 383 stoppen op 221 meter, metrostation Nesselande ligt op 415 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 2,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 47 dB, spoorweglawaai van 26 dB en vliegverkeer van 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij op Funda. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daarover geen uitspraak kunt doen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kurt Schwittersstraat 2, Rotterdam
Wat kostte deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs was €995.000 voor een woonoppervlakte van 196 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €5.077 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €5.250 per m². De woning was daarmee iets voordeliger per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs lag 21% boven de gemiddelde vraagprijs in Nesselande.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 826 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom op het zuidoosten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn zit op 674 meter en Jumbo op 766 meter. Basisscholen Het Tangram en IKC Het Spectrum liggen op ongeveer 400 meter. De Zovida Apotheek Nesselande is op 606 meter, de huisartsenpraktijk op 1,6 kilometer. Metrostation Nesselande ligt op 415 meter met lijn B, en buslijnen 175 en 383 stoppen op 221 meter. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Nesselande?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt: "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële energieclassificatie beschikbaar om de verwachte stookkosten op te baseren. De woning was wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rotterdam, Cesar Domelastraat op 221 meter, met buslijnen 175 en 383. Metrostation Nesselande ligt op 415 meter en wordt bediend door lijn B. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 2,3 kilometer afstand. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
