Wilhelminaplein 50
De Oude Omdraaier, Loon op Zand
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Aan het Wilhelminaplein in Kaatsheuvel ligt dit ruime appartement op de tweede woonlaag, met vrij uitzicht over het park en een rustige ligging in de woonwijk. Het is een portiekflat uit 2019, dus relatief recente bouw in een buurt die vooral uit oudere woningen bestaat. Met een vraagprijs van €535.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Loon op Zand, al is het wel aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang.
Indeling en kenmerken
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 102 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via een cv-ketel met warmte terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats, en de VvE-bijdrage bedraagt €240,92 per maand.
De Oude Omdraaier
Met 455 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt De Oude Omdraaier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "gezellide buurt", een ander zegt er graag te wonen. Het aantal misdrijven is met negen per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op 53 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn is twee straten verder, de Lidl en Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Basisschool De Vaert ligt op 135 meter. De bushaltes Kaatsheuvel Efteling en Kaatsheuvel Horst zijn beide op loopafstand, met lijnen 7, 136, 300, 301, 602, 800 en 801. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Loon op Zand biedt met het ziekenhuis in Waalwijk op 3,3 kilometer voldoende zorg in de buurt. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 56 dB boven de norm, die van vliegverkeer met 38 dB eronder. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminaplein 50, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €535.000. Dat ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €903.333 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.245, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 102 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met warmte terugwininstallatie.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €240,92 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De huisartsenpraktijk zit op 53 meter, de Albert Heijn op 443 meter en basisschool De Vaert op 135 meter. De bushaltes Kaatsheuvel Efteling en Kaatsheuvel Horst liggen op respectievelijk 449 en 491 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 9,9 kilometer.
Hoe is de buurt De Oude Omdraaier?
De buurt heeft 455 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellide buurt", een ander zegt er graag te wonen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft 102 vierkante meter op, de BAG-registratie vermeldt 97 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de opgave van de makelaar.
