Lindenstraat 1
Vaals, Vaals
BuurtEen bijzondere hoekwoning in Vaals
Aan de Lindenstraat in Vaals staat een opvallende hoekwoning uit 1945, die met zijn 13 kamers en 5 woonlagen een flinke stempel op de straat drukt. De vraagprijs van €1.198.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere hoekwoningen in Vaals. Het is een woning die je niet vaak tegenkomt.
Ruimte en karakter
De woning heeft 13 kamers, waaronder 12 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 2.341 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 564 m², terwijl de BAG-registratie 869 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 450 m², de BAG geeft 405 m² op. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. De tuin ligt op het noorden.
Leven in Vaals
Met ruim 7.400 inwoners is Vaals een plaats waar veel verschillende nationaliteiten samenkomen, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf". Ongeveer 30% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 104 meter of de Albert Heijn op 252 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Robbedoes op 771 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 165 meter. Het busstation van Vaals is op 251 meter, met lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Vaals biedt een grensoverschrijdende omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met als toelichting dat de woning vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Laan 20 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lindenstraat 1, Vaals
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €1.198.000 ligt 175% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.385. Het prijsoordeel is marktconform. De woning is met 564 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 169 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 12 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 2.341 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 564 m², terwijl de BAG-registratie 869 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 450 m², de BAG geeft 405 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, wat kan helpen bij het inschatten van de energiekosten.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Deze gegevens komen uit de advertentie en zijn niet door ons geverifieerd.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1945. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 104 meter, de Albert Heijn op 252 meter en de Lidl op 369 meter. Verder zijn er PLUS-supermarkten op 5,2 en 7,6 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation van Vaals ligt op 251 meter en wordt bediend door lijnen 43, 59, 149, 322, 350, 643 en 659. Daarnaast zijn er haltes aan de Maastrichterlaan/Bosstraat op 294 meter en de Tentstraat op 613 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 10,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Vaals?
Bewoners van de gemeente Vaals geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit problemen gehad". Een ander noemt het "moeilijke buurt, ben je niet van hier is het moeilijk om bij verenigen te komen, de meeste mensen zijn vriendelijk maar toch erg op zich zelf".
