Marterlaan 70
Zeverijn, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning in Zeverijn
Deze tussenwoning aan de Marterlaan staat in Zeverijn, een buurt in Hilversum waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning is een van de tussenwoningen in Hilversum en heeft veel ruimte voor het geld.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zeverijn, een rustige buurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is Zeverijn een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86; een van hen zegt: "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Een ander noemt het "een mooie mix van leeftijden". De buurt Zeverijn heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 44% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 389 meter of Lidl op 635 meter. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Elckerlyc op 408 meter en Lwj van Hasseltschool op 656 meter. De huisarts en apotheek zitten op 286 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 157 meter met buslijn 121. Het treinstation Hilversum ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €490.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterlaan 70, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €490.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €332.000 naar €490.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 464 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 130 m² aangeeft. Het perceel is 142 m² groot.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Zeverijn?
In de buurt Zeverijn zijn op dit moment 10 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €340.000 en de mediaan is €318.000. De vraagprijs van deze woning ligt 62% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.126.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 389 meter, Lidl op 635 meter en nog een Albert Heijn op 702 meter. Ook is er een SPAR express op 785 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 24 supermarkten te vinden.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1963 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte en welke lijnen stoppen daar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Hermelijnlaan op 157 meter. Hier stopt buslijn 121. Andere haltes in de buurt zijn Hilversum, Zeverijnstraat op 236 meter en Hilversum, Zeverijnplantsoen op 322 meter, beide met buslijn 1.
Hoeveel inwoners telt de buurt Zeverijn?
De buurt Zeverijn telt 1.660 inwoners. De leeftijdsopbouw is: 14% is 0-15 jaar, 8% is 15-25 jaar, 25% is 25-45 jaar, 25% is 45-65 jaar en 27% is 65 jaar of ouder. Er zijn 846 woningen in de buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Elckerlyc op 408 meter. Ook zijn er Lwj van Hasseltschool op 656 meter en Montessorischool Zuid op 889 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Alberdingk Thijm Scholen op 656 meter.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 41 woningen verkocht in de buurt Zeverijn. De gemiddelde verkoopprijs was €461.317 en de gemiddelde verkooptijd was 43 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
