Willem Hanegraaflaan 11
De Lanen, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in De Lanen
Deze hoekwoning aan de Willem Hanegraaflaan staat in De Lanen, een buurt in Den Haag die vooral bekend staat om zijn ruime opzet en groene uitstraling. Met een vraagprijs van €729.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €595.000, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Den Haag vindt hier een fors exemplaar.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 545 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 122 m², de makelaar geeft 145 m² op. Het perceel is 262 m² groot. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden buitenruimte hebt, al staat er in de advertentie niets over een tuin of balkon.
De Lanen: een rustige, complete buurt
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander zegt dat het "een nette en vaak veilige buurt" is, maar "wel erg saai". De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. De buurt De Lanen heeft een hoog aandeel huishoudens met kinderen, zo'n 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Sint Jozef Basisschool op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Leidschendam, op 1,9 kilometer, en de apotheek is dichterbij, op 716 meter. De tramhalte Lanen ligt op 246 meter en wordt bediend door lijn 19 en N6, en buslijn 30 stopt op 248 meter. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 766 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Lieshout Kruize NVM makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Hanegraaflaan 11, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €729.000. Dat is 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €595.000 in de buurt De Lanen, waardoor de prijs aan de hoge kant is. De prijs per vierkante meter is €5.028 op basis van de makelaar-opgave van 145 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €5.188, dus per vierkante meter ligt deze woning juist iets lager.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 545 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 122 m², terwijl de makelaar 145 m² vermeldt. Het perceel is 262 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt dat ook af van je eigen verbruik. In de buurt heeft 100% van de woningen energielabel A, dus dit is heel gebruikelijk in De Lanen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De tramhalte Lanen ligt op 246 meter en wordt bediend door tramlijn 19 en nachtlijn N6. Buslijn 30 stopt op 248 meter bij de halte Den Haag, Lanen. Treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 766 meter afstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen, al zegt de advertentie niets over bestemmingen of frequenties.
Wat voor buurt is De Lanen?
De Lanen is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "heel gezellig", terwijl een ander het "net en veilig" vindt maar "wel erg saai". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Albert Heijn en Dirk liggen beide op ongeveer 650 meter afstand, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De dichtstbijzijnde basisschool is Sint Jozef Basisschool op 1,5 kilometer, gevolgd door Basisschool St Maartens op 1,7 kilometer. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de buurt, waarvan de dichtstbijzijnde op 600 meter ligt.
