Onder bod
Dorus Rijkersstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2013 aan de Mees Toxopeüsstraat ademt een frisse, moderne sfeer. Met 115 m² woonoppervlak en een eigen perceel van 135 m² is er ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat duidt op een lage energierekening. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor hoekwoningen in Dordrecht.
De buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving is een rustige woonwijk in Dordrecht. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. De meeste bewoners zijn gezinnen, en de sfeer is kindvriendelijk. De buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt toch groen aan.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Albert Heijn, beide om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Albatros op loopafstand, en Kindcentrum Mondriaan is ook dichtbij. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mees Toxopeüsstraat 11, Dordrecht
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een hoekwoning uit 2013 met 115 m² woonoppervlak en energielabel A in Dordrecht. De woning heeft een eigen perceel van 135 m² en is modern gebouwd. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3192 adressen per km². Dit betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, scholen en huisartsen dichtbij zijn.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dit geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning is gebouwd in 2013, dus relatief nieuw, en heeft energielabel A, wat duidt op een goede isolatie en lage energiekosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Albatros ligt op 433 meter, Kindcentrum Mondriaan op 576 meter, en Christelijk IKC De Fontein op 601 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.
In de buurt zijn in de laatste periode 33 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. De buurt heeft een rustig karakter en wordt bewoond door veel gezinnen.
De omgeving is zeer sterk stedelijk (stedelijkheidsgraad 1). Dit betekent dat er veel voorzieningen en winkels in de buurt zijn. De omgevingsadressendichtheid is 3192 adressen per km², wat typisch is voor een stedelijke wijk.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.538 | €377.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.900 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Mees Toxopeüsstraat 11, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
