Vrijstaande woning te koop: Oudendijk 23, Dordrecht

Oudendijk 23

Sterrenburg 1-Oost, Dordrecht

€ 425.000
Buurt Sterrenburg 1-Oost, DordrechtBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 151m²
30% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AH to go op 355m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Sterrenburg

Deze vrijstaande woning aan de Oudendijk in Dordrecht ademt ruimte en rust. Met 151 m² woonoppervlak is hij 30% groter dan het buurtgemiddelde, wat direct opvalt. De woning uit 2000 heeft energielabel C en staat te koop voor € 425.000. Dat is precies de mediaanprijs in de buurt, dus marktconform. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Dordrecht.

Sterrenburg 1-Oost: een groene, rustige buurt

Sterrenburg 1-Oost is een rustige woonbuurt met veel groen. De omgevingsadressendichtheid van 2380 wijst op een stedelijke omgeving, maar het park of plantsoen ligt op slechts 300 meter afstand. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers. De buurt Sterrenburg 1-Oost heeft een gemengde woningvoorraad, met 34% eengezinswoningen en 23% koopwoningen.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 578 meter of de Jumbo op 701 meter. Ook AH to go is dichtbij, op 355 meter. Kinderdagverblijf Ikra zit op 422 meter, en basisschool John F. Kennedyschool op 619 meter. Voor voortgezet onderwijs loop je naar het Stedelijk Dalton Lyceum, dat op 150 meter ligt. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aangeboden via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds2 juni 2026
Datum ontdekt14 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 425.000
Prijs per m²€ 2.815

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte103 m²
ObjectoppervlakteKadaster151 m²
Perceeloppervlakte149 m²
Inhoud315 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2000
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin
Ligging tuinZuiden bereikbaar via achterom
BalkonDakterras aanwezig
GarageAangebouwde stenen garage

Veelgestelde vragen

Over Oudendijk 23, Dordrecht

Is € 425.000 een realistische prijs voor deze woning?

Ja, de vraagprijs van € 425.000 is precies de mediaanprijs in Sterrenburg 1-Oost. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt ligt op € 478.000, maar dat is inclusief duurdere woningen. De prijs per m² is € 2.814, terwijl het buurtgemiddelde € 3.525 per m² is. Dat maakt deze woning relatief gunstig geprijsd voor het formaat.

Hoe groot is de woning en het perceel?

De woning heeft een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 149 m². Dat is 30% meer woonoppervlak dan het gemiddelde in de buurt (116 m²). Het bouwjaar is 2000, dus de woning is relatief modern.

Wat betekent energielabel C voor mijn energiekosten?

Energielabel C is een gemiddeld label. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.

Hoe is de buurt Sterrenburg 1-Oost?

Sterrenburg 1-Oost is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Er zijn 4100 inwoners en de woningvoorraad bestaat voor 34% uit eengezinswoningen. Het park of plantsoen ligt op 300 meter afstand. De buurt is stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2380), maar voelt ruim door het groen.

Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 578 meter, Jumbo op 701 meter en AH to go op 355 meter. Scholen zijn er ook: kinderdagverblijf Ikra op 422 meter, basisschool John F. Kennedyschool op 619 meter en het Stedelijk Dalton Lyceum op 150 meter.

Hoe ver is het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Is de woning al verkocht?

Nee, de woning staat nog te koop. Op het moment van schrijven wordt hij via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijfvinkel Trossèl Makelaars.

8.0
Bewoners geven Sterrenburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 9 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Sterrenburg

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.0
Jeroen van Dam
Gezin · Tussenwoning
Smitsweg10-10-2025
Super fijne kindvriendelijke wijk

Dit is mijn eigen huis. Snap niet zo goed dat er 65m woonoppervlak is terwijl dat 140m is.

7.3
Kees
Gezin · Tussenwoning
Een rustige buurt, weinig jongeren.

Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt. Veel mensen op leeftijd. Met het winkelcentrum sterrenburg om de hoek kan je makkelijk allerlei boodschappen halen. Alleen niet veel te doen voor de jeugd.

7.7
Marianne Leijdsman
Samenwonend · Appartement
Smitsweg28-03-2025
Wilgenwende een prachtige buurt met koopwoningen voor jong en oud

Wij wonen in een appartement helemaal ons ding om ons zijn prachtige huizen gebouwd van allerlei klassen . De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf. Ook kun je heerlijk wandelen en zit je zo in de Dordtse biesbos wat heerlijk fietsen is . Er ontbreekt nog wel een foodmarkt winkel maar het Winkelcentrum Sterrenburg zit in de buurt . De wijk wordt goed onderhouden en ziet er netjes uit.De wijk heeft maar een doorgaande weg helaas maar wordt over nagedacht om een tweede doorgang

8.1
Romy
Gezin · 2-onder-1-kap
Gezellig

Het is hier altijd gezellig en veilig

8.1
Bianca v.w.
Samenwonend · Tussenwoning
Fijne buurt

Fijne buurt maar veels te weinig parkeerplaatsen, voor de rest wonen wij heel fijn. Wat alleen een struikelpunt je is is dat er veels te weinig gras wordt gemaaid aan de kant van looppad onderaan de Wieldrechtse zeedijk, als je het bruggetje over wil moet je eerst langs hoge brandnetels en eenmaal op het looppad wordt het looppad met de week smaller, waardoor de honden op het asfalt hun behoefte doen

6.3
Vera
Gezin · Overig
prima beetje saai

de huizen staan goed ingericht op mooie plaatsen, er zijn veel parken en andere soort natuur. De wegen zijn fijn en de treinen zijn goed! We doen alleen niet heel veel met de straat (als je kijkt naar andere straten die bijvoorbeeld veel feesten hebben) en er is veel afval.

8.6
Henk
Gezin · Tussenwoning
Een gezellige, knusse buurt met veel natuur in de buurt

Opzich is het wel een fijne buurt, alleen zijn er wat bewoners die wat onrust veroorzaken. De biesbosch is dichtbij dus dat is erg fijn en ook winkels en scholen zijn op loopafstand

8.3
Lucas
Gezin · Herenhuis
Perfect

Mijn ervaring in de buurt is dat iedereen elkaar kent en dat is zo mooi aan onze buurt

Statistieken van Sterrenburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
2,4k15-25
5,6k25-45
5,5k45-65
5,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend36%
Zonder kinderen29%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland72%
Europa7%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €432.921€428.254
Koop per m² €3.787
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²20%
90-119 m²31%
120-159 m²34%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 19452%
1945-197013%
1970-199076%
1990-20103%
Na 20106%
Energielabels
A+7%
A18%
B15%
C44%
D8%
E2%
F3%
G3%

Locatie en voorzieningen

Oudendijk 23, Dordrecht

AH to go
Albert Schweitzerplaats 41
355m
Lidl
P.A. de Kok-plein 107
578m
Jumbo
P.A. de Kokplein 127
701m
Lidl
Oldenbarneveltplein 29
925m
PLUS
Prof. Waterinklaan 45
988m
Jumbo
Krispijnseweg 68
1367m
Albert Heijn
Admiraalsplein 162 165
1582m
Aldi
Dubbeldamseweg Zuid 72
1651m
Aldi
Admiraalsplein 68-70
1653m
Dirk
Brouwersdijk 30
1804m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202348 dB
Vliegverkeer peiljaar 202220 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)2000
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied77,8%
Risicopanden paalrot in de buurt1,0%
Risicopanden paalrot in 20501,0%
Risicopanden verzakking in 20500,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving118 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case238 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOudendijk 23, Dordrecht
Bekijk