Verkocht onder voorbehoud
Jacob Catsstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Bosboom-Toussaintstraat ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke oppervlakte van 126 m² en een energielabel B. De vraagprijs van €399.000 ligt 29% boven het buurtgemiddelde, maar dat is te verklaren door de royale woonoppervlakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Jacob Catsstraat en omgeving is een levendige wijk in Oud Krispijn, met veel vooroorlogse bebouwing. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Om de hoek vind je Dirk voor de dagelijkse boodschappen, en Jumbo is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Pius 10 op loopafstand, net als de Prins Bernhardschool. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Dordrecht biedt een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baas Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bosboom-Toussaintstraat 49, Dordrecht
De vraagprijs ligt 29% boven het buurtgemiddelde van €308.964, maar de woning is met 126 m² ook 40% groter dan het gemiddelde in de buurt (90 m²). Per vierkante meter is de prijs met €3.167 iets onder het buurtgemiddelde van €3.556. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel B.
Het is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel alleenstaanden en gezinnen, en de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Het aantal misdrijven is met 84 per jaar relatief laag voor een stadswijk. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.464 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Op loopafstand vind je Dirk (182 m) en Jumbo (347 m). Ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een kilometer bereikbaar. Voor een snelle hap is er een AH to go op 683 m.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Katholieke Basisschool Pius 10 (250 m), Prins Bernhardschool (492 m), MKC Mozaïek (583 m) en Christelijk IKC De Fontein (591 m).
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt hebben de meeste woningen een lager label (85,7% heeft label D of lager), dus deze woning steekt gunstig af.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.408 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.611 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt en netjes en gezellig.
Gezellige buurt maar soms ook een beetje apart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €357.174 | €347.907 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.860 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Bosboom-Toussaintstraat 49, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
