Mgr. Lebouillestraat 17
Hoensbroek-Centrum, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in het centrum van Hoensbroek
Deze hoekwoning uit 1928 staat midden in Hoensbroek-Centrum, een buurt waar je zo de winkels en het openbaar vervoer in loopt. Met een vraagprijs van 249.000 euro zit je hiermee boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Heerlen, waar de gemiddelde prijs rond de 232.500 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar dat zie je ook terug in de ligging en het formaat.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter en je hebt een achtertuin op het oosten. De woning is een eengezinswoning met volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Een buurt met een mix van leeftijden
Hoensbroek-Centrum telt ruim 3.400 inwoners, met een opvallend groot aandeel 65-plussers: zo'n 30 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", al merkt hij op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is. De buurt Hoensbroek-Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 57 meter, om de hoek dus, en ook de PLUS is met 295 meter dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Mheyster op 197 meter en het Broeklandcollege op 311 meter. De huisartsenpraktijk zit op 211 meter en de BENU Apotheek op 61 meter. De bushalte Mgr. Lebouillestraat is op 67 meter en wordt bediend door lijn 56. Het treinstation Hoensbroek ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder een ziekenhuis op 6,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mgr. Lebouillestraat 17, Hoensbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 249.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 232.500 euro en de mediaan op 199.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.830 euro op basis van de makelaar-opgave van 88 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.209 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 412 kubieke meter. Er is een achtertuin op het oosten. De woning is een eengezinswoning met volle eigendom en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1928) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 57 meter en de PLUS op 295 meter. Basisschool De Mheyster is op 197 meter en het Broeklandcollege op 311 meter. De huisartsenpraktijk zit op 211 meter en de BENU Apotheek op 61 meter. De bushalte Mgr. Lebouillestraat is op 67 meter met lijn 56, en het treinstation Hoensbroek ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hoensbroek-Centrum om in te wonen?
De buurt telt ruim 3.400 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben tevreden. t is rustig en er zijn alle leeftijden." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt op dat het openbaar vervoer iets verder lopen is.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en kan veranderen na isolatie of andere aanpassingen.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 3 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
