Minderbroederssingel 62
Roerzicht, Roermond
BuurtEen royale hoekwoning aan de singel
Deze hoekwoning aan de Minderbroederssingel in Roermond is met 243 vierkante meter woonoppervlak een flinke woning. Het bouwjaar 1935 geeft de woning een klassiek karakter, en met energielabel C zit je qua zuinigheid in het middensegment. De vraagprijs van 739.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 604.850 euro staat. Ter vergelijking: hoekwoningen in Roermond worden gemiddeld voor 3.255 euro per vierkante meter verkocht.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het woonoppervlak is 243 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 262 vierkante meter groot. De woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Roerzicht, een rustige buurt
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer". Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Roerzicht heeft een woningvoorraad van 593 woningen, waarvan 68 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 180 meter of Ekoplaza op 211 meter, en Albert Heijn ligt op 828 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 270 meter, en de huisartsenpraktijk is op 368 meter. De bushalte Roermond, WC Roercenter is op 29 meter met lijn 2, en het treinstation Roermond ligt op 644 meter. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 989 meter en een park op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd en dat 88 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M3 Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minderbroederssingel 62, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 739.000 euro. Dat ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 604.850 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.255 euro, terwijl deze woning op 3.041 euro per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is dus aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar per vierkante meter ligt hij eronder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 243 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 262 vierkante meter groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 88 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 180 meter en Ekoplaza op 211 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Steenen Brug zit op 270 meter, en de huisartsenpraktijk is op 368 meter. De bushalte Roermond, WC Roercenter is op 29 meter met lijn 2, en het treinstation Roermond ligt op 644 meter. Het Laurentius Ziekenhuis is op 989 meter.
Hoe is de buurt Roerzicht om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer." Een ander noemt het "gezellige buurt met lieve mensen". De woningvoorraad bestaat voor 68 procent uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling en de staat van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
