Noorderakerweg 13
Middelveldsche Akerpolder, Amsterdam
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Middelveldsche Akerpolder
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2004 staat aan de Noorderakerweg, een rustige weg in een woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.050.000 ligt die flink boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Amsterdam, maar je krijgt er ook een stuk meer vierkante meters. De woning is met 141 m² woonoppervlak namelijk 57% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de omvang is bijzonder.
Ruime indeling met tuin en garage
De woning telt zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 678 m³. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 106 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat het gedrag van mensen en de hygiëne achteruitgaan. De buurt Middelveldsche Akerpolder heeft 1.569 woningen, waarvan 65% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 182 meter, Jumbo op 544 meter of Lidl op 769 meter. Basisschool De Punt zit op 182 meter, en ook de Mr de Jonghschool en basisschool Atlantis zijn dichtbij. De huisarts is in Badhoevedorp, op 1,7 km, en de apotheek De Vaart zit op 539 meter. Tramhalte Dijkgraafplein met lijn 17 en 27 is op 308 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 3,5 km. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 27 dB en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderakerweg 13, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.050.000 ligt 91% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.143. De woning is met 141 m² woonoppervlak ook 57% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €360.000 tot €1.199.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.903, terwijl deze woning op €7.447 per m² komt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 678 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 35% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 182 meter, gevolgd door Jumbo op 544 meter en Lidl op 769 meter. Basisschool De Punt zit op 182 meter, en ook de Mr de Jonghschool en basisschool Atlantis zijn dichtbij. De huisarts is in Badhoevedorp op 1,7 km, en de apotheek De Vaart zit op 539 meter. Tramhalte Dijkgraafplein met lijn 17 en 27 is op 308 meter.
Hoe is de buurt Middelveldsche Akerpolder?
De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 22% jonger dan 15 jaar en 17% 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen, zou wel een opknap kunnen gebruiken, maar die wordt steeds (al 12 jaar) door de Gemeente uitgesteld om diverse redenen, waardoor de buurt een verloederde indruk maakt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Dijkgraafplein op 308 meter, met tramlijnen 17 en 27. Ook halte Pilatus op 419 meter en Inaristraat op 455 meter hebben tramlijnen 1 en 28. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan op 3,5 km. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
