Ossenisseweg 13
Pendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Pendrecht
Deze hoekwoning aan de Ossenisseweg staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €545.000 ligt de prijs 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €344.592, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2010 met energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Rotterdam, dan is dit een forse prijs voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 169 m², maar de BAG zegt 109 m². De woning heeft een achtertuin van 77 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Pendrecht, een levendige buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote, diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Kleurrijk" en waardeert de vele winkels en het groen. De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (45%) en gezinnen met kinderen (38%). Het aantal misdrijven ligt op 699 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 55 per 1.000 inwoners. Meer over de buurt Pendrecht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 267 meter, de Albert Heijn op 313 meter of de Dirk op 358 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool over De Slinge en de Beatrixschool, beide op 203 meter. De huisartsenpraktijk Schouten zit op 1,6 kilometer, de Service Apotheek Pendrecht op 276 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is het Ikazia Ziekenhuis op 2,5 kilometer. De bushalte Krabbendijkestraat ligt op 56 meter en wordt bediend door lijn 67 en 567. Het treinstation Rotterdam Stadion is op 4,5 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ossenisseweg 13, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €545.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €344.592 in de buurt Pendrecht. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.859, terwijl deze woning €4.910 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 111 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 426 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², maar de BAG-registratie geeft 105 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 169 m², terwijl de BAG 109 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 267 meter, een Albert Heijn op 313 meter en een Dirk op 358 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool over De Slinge en de Beatrixschool op 203 meter. De huisartsenpraktijk Schouten zit op 1,6 kilometer en de Service Apotheek Pendrecht op 276 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijkestraat op 56 meter, met buslijnen 67 en 567. Ook de haltes Nw. Vossemeerweg en Kloosterzandestraat zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Pendrecht?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "Kleurrijk" en waardeert de vele winkels en het groen. De buurt wordt als prettig ervaren, al wordt opgemerkt dat je 's nachts niet overal wilt wandelen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
Ervaringen van Pendrecht
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park. Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen. Verder een prettige buurt.
W
Woon er nu 13 jaar En heb me nooit onveilig gevoeld. Goed contact met je buren is daar dan wel belangrijk
SO far so good it’s very accessible everything is close by and there public transportation a lot of store very kid friendly
Ik ben hier opgegroeid en heb het altijd fijn gevonden om hier te wonen en te zijn, de mensen zijn aardig en het is een mooie omgeving, daarentegen kom je regelmatig wel mensen tegen die je niet wilt kennen.
Statistieken van Pendrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €344.429 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.547 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Charlois
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Statistieken van Charlois
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ossenisseweg 13, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
