Dirkslandstraat 40A
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Pendrecht
Deze tussenwoning uit 2005 staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €520.000 ligt de prijs 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €344.429 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook meer ruimte dan gemiddeld. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 87 m².
Pendrecht, een levendige buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt. Ongeveer 30% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 21% is jonger dan 15. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de multiculturele sfeer en het vele groen. De buurt Pendrecht heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2648.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 427 meter en Albert Heijn op 523 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: Kindcentrum De Hoeksteen ligt op 268 meter en Beatrixschool op 579 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,6 km afstand, en de Service Apotheek Pendrecht zit op 480 meter. Metrostation Slinge is op 301 meter lopen en biedt metrolijnen D en E. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 3,8 km. De gemeente Rotterdam is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 33 dB en door vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Dirkslandstraat 40A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €520.000 zich tot andere woningen in Pendrecht?
De vraagprijs van €520.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €344.429 is. De mediaanprijs in Pendrecht is €250.000. Deze woning is dus fors duurder dan het gemiddelde, maar ook groter: het woonoppervlak is 112 m² tegenover gemiddeld 87 m². De prijs per vierkante meter is €4.643, terwijl het buurtgemiddelde €3.889 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 396 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 427 meter en Albert Heijn op 523 meter. Scholen zijn ook dichtbij: Kindcentrum De Hoeksteen ligt op 268 meter en Beatrixschool op 579 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,6 km afstand, en de Service Apotheek Pendrecht zit op 480 meter. Metrostation Slinge is op 301 meter lopen en biedt metrolijnen D en E.
Hoe is de buurt Pendrecht om in te wonen?
Bewoners geven Pendrecht gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" en waardeert de multiculturele sfeer en het vele groen. De buurt heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 33 dB en door vliegverkeer 26 dB, allemaal onder de norm. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 87 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk.
