Dirkslandstraat 40A

De vraagprijs van €575.000 ligt 62% boven de gemiddelde vraagprijs in Pendrecht (€354.217). De woning is met 101 m² en energielabel A wel ruimer en zuiniger dan veel buurtgenoten. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en exacte ligging, maar het is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde.

Pendrecht is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 5,1 km afstand. De buurt heeft veel winkels en voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Ook is er veel groen in de omgeving, zoals parken op 0,3 km.

Het is een tussenwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 87 m². De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Het bouwjaar 2005 is relatief modern voor Pendrecht, waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, al wordt opgemerkt dat 's nachts wandelen minder prettig is. In totaal zijn er 699 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de sfeer wordt als kleurrijk en prettig omschreven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Hoeksteen (268 m) en Beatrixschool (579 m). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,4 km afstand.

In Pendrecht staan woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van deze specifieke woning is niet bekend.