Onder bod
Oud Charlois, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Spechtstraat 23A in Rotterdam heeft een oppervlakte van 93 m² en is gebouwd in 1938. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €495.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Oud Charlois is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,91. Een bewoner zegt: "Top buurt" en noemt het gezellig. Een andere bewoner is kritischer: "Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis." De buurt Oud Charlois telt ruim 14.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij MCD op 684 meter, Aldi op 813 meter of PLUS op 876 meter. In de buurt zijn ook diverse scholen, zoals basisschool Ibn i-Sina op 188 meter en de Wilhelminaschool op 227 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 200 meter en een bibliotheek op 800 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Spechtstraat 23A, Rotterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€311.711). Het appartement is met 93 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 84 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en de specifieke kenmerken. Vergelijkbare woningen in Oud Charlois worden gemiddeld voor €301.442 verkocht.
De sfeer in Oud Charlois is gemengd. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91. Positieve punten zijn de gezelligheid en goede bereikbaarheid. Kritiekpunten zijn overlast door junkies, vervuiling en incidenten. Het is een diverse wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
De voorzieningen zijn goed. Binnen 900 meter vind je supermarkten als MCD, Aldi en PLUS. Scholen zoals Ibn i-Sina en Wilhelminaschool zitten op loopafstand. Ook zijn er een park, bibliotheek en restaurants dichtbij. Het treinstation ligt op 4,9 km, maar tramverbindingen zijn beschikbaar.
Energielabel D is gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,9% van de woningen label D of lager.
In de buurt zijn in totaal 819 misdrijven geregistreerd. Bewoners melden overlast door junkies en incidenten. Een bewooner zegt: "Ben verschillende keren al lastig gevallen." De veiligheid kan per straat verschillen. Het is aan te raden zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
In Oud Charlois is 32% van de woningen een koopwoning. Er staan 54 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €311.711. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (67,2%). Dit appartement uit 1938 past in dat beeld.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Top buurt
Wij wonen op een fijne trap met leuk buren. Op straat zeggen de meeste mensen gedag en dat was in het dorp waar wij woonden wel anders. Omdat dit een hecht buurtje is is het juist leuk en fijn dat men op elkaar let. De slager/supermarkt om de hoek is helaas weg dus lopen we naar de MCD. Prima te doen. Ook OV is op loopafstand. Wel is het jammer dat er af en toe huisraden buiten staan en dat bij overvolle containers het vuil ernaast wordt gezet. Dat is waarom de hygiëne die bij ons wat minder scoort.
We hebben hier nare dingen gezien en meegemaakt. Steeds meer oud Rotterdammers gaan dood en daar komen nieuwkomers voor terug, nieuwkomers allerlei. De buurt ligt vol plastic en afval in de grasveldje en mensen gooien poepluiers van balkon soms de haven in. Pijnlijk om te zien maar Gemeenten Rotterdam houdt het redelijk goed bij er mogen weleer prikkers langskomen.
Naar mijn mening en ervaring vind ik oud Charlois een fijne en rustige buurt. Het voelt als een dorp in een stad. Met veel groen, speelplekken. Centraal gelegen met 10 min ben je in het centrum/ Zuidplein/ Feijenoord. Ik zou niet meer in een andere buurt willen wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.751 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.889 | – |
| Huurprijs | €1.563 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Spechtstraat 23A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
