Een tussenwoning in een groene, vertrouwde buurt
Deze tussenwoning aan de Noortberghmoeren 77 staat in Kievitsloop, een buurt in Breda noord-west waar bewoners elkaar vaak al jaren kennen. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 126 vierkante meter is het een compacte woning uit 1982. De vraagprijs van 439.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 420.735 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Breda ligt rond datzelfde niveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Het bouwjaar is 1982, en de woning is een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of buitenruimte.
Een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kievitsloop heeft veel groen en weinig verloop, volgens de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 578 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool De Werft ligt op 278 meter, en de Service Apotheek Haagse Beemden is op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Somerweide op 43 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noortberghmoeren 77, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 439.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 420.735 euro, een verschil van 4 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.880 euro, terwijl deze woning op 4.103 euro per vierkante meter zit. De prijs ligt dus iets boven het gemiddelde, maar binnen de bandbreedte van wat er in Kievitsloop wordt gevraagd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen specifieke indeling. Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres beschikbaar in de gegevens. Dat betekent dat we niets kunnen zeggen over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op deze locatie. Het is aan jou om eventuele zorgen te onderzoeken, maar de beschikbare data geven hier geen aanleiding toe.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisschool De Werft op 278 meter en de Jumbo-supermarkt op 578 meter. De Service Apotheek Haagse Beemden zit op 645 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Somerweide op 43 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Prinsenbeek is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Kievitsloop om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt heeft veel groen en weinig verloop.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
