Huiserf 23
Kievitsloop, Breda
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Bredase buurt
Aan het Huiserf 23 in Breda staat een tussenwoning uit 1982 met een woonoppervlak van 141 vierkante meter. Dat is flink ruimer dan veel andere tussenwoningen in Breda, want het buurtgemiddelde ligt op 109 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en staat te koop voor 450.000 euro. Daarmee zit de vraagprijs aan de hoge kant ten opzichte van wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 154 vierkante meter. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de staat van het onderhoud. Het bouwjaar is 1982. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Kievitsloop, een buurt met karakter
Met ruim 4.100 inwoners is Kievitsloop een middelgrote buurt in Breda noord-west. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en ruim zeventig procent is koop. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Kievitsloop heeft relatief veel gezinnen en een gemengde leeftijdsopbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 900 meter of Albert Heijn op nog geen kilometer. Voor kinderen is er Nutsbasisschool Burgst op 778 meter en Kbs De Werft op 877 meter. De huisartsenpraktijk Zomra zit op 2,4 kilometer en de apotheek De Waag op 925 meter. De bushalte Breda, Geererf ligt op 71 meter en wordt bediend door lijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via By Casper Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huiserf 23, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 420.735 euro in de buurt Kievitsloop. De mediaan van de te koop staande woningen is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.191 euro op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter 3.880 euro is. Er staan op dit moment 17 woningen te koop in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 141 vierkante meter. Dat is 29 procent groter dan het buurtgemiddelde van 109 vierkante meter. Het perceel is 154 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1982. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of het aantal slaapkamers.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Huiserf 23?
Op loopafstand vind je Jumbo op 908 meter en Albert Heijn op 963 meter. Nutsbasisschool Burgst zit op 778 meter en Kbs De Werft op 877 meter. De huisartsenpraktijk Zomra ligt op 2,4 kilometer en de apotheek De Waag op 925 meter. De bushalte Breda, Geererf ligt op 71 meter met buslijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kievitsloop om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt heeft ruim 4.100 inwoners en veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of het onderhoud. Het bouwjaar is 1982. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan op dit moment 17 woningen te koop in de buurt Kievitsloop. De gemiddelde vraagprijs is 420.735 euro, de mediaan ligt op 399.000 euro. De goedkoopste woning kost 275.000 euro en de duurste 895.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.880 euro. Deze woning is met 450.000 euro aan de bovenkant van het gemiddelde geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
