Een ruime hoekwoning in Nijrees
Deze hoekwoning aan het Priëel ligt in Nijrees, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Almelo die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 2002 heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 323 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 144 m² op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Nijrees
Nijrees telt ruim drieduizend inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest." De buurt Nijrees heeft een mix van gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer 570 meter, of bij PLUS op een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is Zone.college vmbo Almelo op 726 meter en OBS de Bonkelaar op 771 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,6 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,4 kilometer. Bushalte Almelo, Pergola met lijn 98 ligt op 174 meter, en treinstation Almelo de Riet op 1,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Priëel 17, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit aan de hoge kant. De gemiddelde vraagprijs in Nijrees ligt rond de 520.000 euro, maar dat is gebaseerd op slechts één andere woning die te koop staat. De prijs per vierkante meter is 3.590 euro, gerekend met de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 585 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 139 m² opgeeft. Het perceel is 323 m² groot.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 144 m² op het zuidwesten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2002. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat label A aan de zuinige kant van de schaal zit.
Hoe is de buurt Nijrees qua bevolking en sfeer?
Nijrees heeft ruim drieduizend inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Ongeveer 54% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Het is een hele mooie en goede straat maar nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 571 meter en PLUS op 1025 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Zone.college vmbo Almelo op 726 meter en OBS de Bonkelaar op 771 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,6 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,4 kilometer. Bushalte Almelo, Pergola met lijn 98 ligt op 174 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Pergola op 174 meter, met buslijn 98. Ook Almelo, Kleine Bunder op 253 meter en Almelo, Grand Canal op 346 meter hebben lijn 98. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de verwachte situatie.
