Een hoekwoning in Daalhof
Deze hoekwoning aan de Rodahof ligt in Daalhof, een buurt waar het rustig wonen is en waar je met ruim 6.300 inwoners toch wat levendigheid vindt. De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en staat te koop voor 299.000 euro. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Wie meer wil weten over hoekwoningen in Maastricht kan daar terecht.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1972 en de woning heeft een perceel van 152 vierkante meter. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over de indeling of installaties.
Daalhof, een rustige buurt
Met bijna de helft van de huishoudens bestaande uit één persoon en een derde van de bewoners boven de 65, is Daalhof een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. De buurt Daalhof heeft een woningvoorraad die voor het grootste deel tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 390 meter of de PLUS op 545 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool J.F.Kennedy op 371 meter en Kindcentrum Dynamiek op 416 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 520 meter. De bushalte Maastricht, Planetenhof is op 150 meter en wordt bediend door lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door vliegverkeer 23 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deniq Vastgoed en twee andere platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rodahof 21, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in Daalhof?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt 6 procent onder het gemiddelde van 319.119 euro voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 18 procent lager dan het buurtgemiddelde van 2.949 euro per vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan in Daalhof.
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 123 vierkante meter volgens de BAG-registratie en het perceel is 152 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van de woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rodahof 21?
Op loopafstand vind je de Lidl op 390 meter en de PLUS op 545 meter. Basisschool J.F.Kennedy zit op 371 meter en Kindcentrum Dynamiek op 416 meter. De apotheek is op 520 meter en de huisarts op 1,2 kilometer. De bushalte Maastricht, Planetenhof is op 150 meter met lijn 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Daalhof?
Bewoners geven Daalhof gemiddeld een 7,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een ander zegt dat er weinig groen is en dat de woningen slecht geïsoleerd zijn. Een derde bewoner vindt het een rustige buurt waar je fijn kunt wonen, maar merkt op dat er steeds minder winkels en scholen zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden en door vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de geluidsnorm volgens de Atlas Leefomgeving. Dit betekent dat het geluidsniveau niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse, maar het geeft een beeld van de geluidsomgeving.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel koopwoningen zijn er momenteel beschikbaar in Daalhof?
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Daalhof. De gemiddelde vraagprijs is 319.119 euro en de mediaanprijs is 347.500 euro. De prijzen variëren van 215.000 tot 449.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 2.949 euro. Deze woning ligt met 299.000 euro onder het gemiddelde.
