Een hoekwoning met karakter in de Sintenbuurt
Deze hoekwoning uit 1954 staat in de Sintenbuurt, een levendige buurt in Eindhoven waar je zo het centrum in fietst. Met een vraagprijs van 539.000 euro was dit een scherpe prijs voor een huis met deze uitstraling. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 6 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 429 kubieke meter. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 112 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 226 vierkante meter groot. Het energielabel is E, dus je kunt te maken krijgen met hogere stookkosten.
Sintenbuurt: een buurt met contrasten
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van jong en oud is de Sintenbuurt een buurt met veel gezichten. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met soms wat opstootjes." Een ander noemt het "een prima buurt" maar wijst ook op rommel op straat. De buurt Sintenbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 390 meter of Lidl op 423 meter. Basisschool De Klimboom zit op 93 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Parmant Innova op 232 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 180 meter. Buslijn 324 stopt op 58 meter bij de halte Roothaanstraat. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Roothaanstraat 2, Eindhoven
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs was 539.000 euro. Met een woonoppervlak van 112 vierkante meter volgens de makelaar kwam dat neer op 4.812 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 119 vierkante meter aan. Het perceel is 226 vierkante meter groot.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De inhoud is 429 kubieke meter. Het bouwjaar is 1954 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 390 meter zit een Albert Heijn en op 423 meter een Lidl. Basisschool De Klimboom ligt op 93 meter, en voortgezet onderwijs is te vinden bij Parmant Innova op 232 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is de busverbinding in de buurt?
Op 58 meter zit bushalte Eindhoven, Roothaanstraat met lijn 324. Op 338 meter zit halte Thomas A Kempislaan met lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met soms wat opstootjes." Een ander noemt het "een prima buurt" maar wijst ook op rommel op straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
