Borssenburg 46
Vredeveldbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale hoekwoning in de Vredeveldbuurt
Deze hoekwoning aan de Borssenburg staat in de Vredeveldbuurt, een rustige straat in Amstelveen. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt de prijs 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de hoekwoningen in Amstelveen die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1958 heeft volgens de makelaar zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 m³. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 158 m², terwijl de makelaar 167 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 191 m².
De Vredeveldbuurt
Met ruim 2.200 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17 op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een gezellige, vriendelijke buurt". De buurt Vredeveldbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn is om de hoek te vinden. De Roelof Venema School voor basisonderwijs zit op loopafstand, net als het Medisch Centrum Zonnestein met huisarts en apotheek. Buslijn 174 stopt bij de halte Amstelveen, Zonnestein op 137 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen heeft verder een ruim aanbod aan winkels en zorg.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 52 dB Lden. Wegverkeer geeft 47 dB Lden en spoorweglawaai 17 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eveline Deken Makelaar O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Borssenburg 46, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €787.650. De woonoppervlakte van 167 m² is 43% groter dan het buurtgemiddelde van 117 m². In de buurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €787.650 en een mediaan van €824.500.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 356 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 167 m², terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldt. Het perceel is 191 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 264 meter en Albert Heijn op 680 meter. De Roelof Venema School voor basisonderwijs zit op 472 meter. Huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Zonnestein op 417 meter. Buslijn 174 stopt op 137 meter bij halte Amstelveen, Zonnestein. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 3 kilometer.
Wat voor buurt is de Vredeveldbuurt?
De Vredeveldbuurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 39% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Elsrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen energielabel C, en 27,6% heeft een A+ label.
