Gijsbrecht van Amstellaan 8
Randwijck West, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Amstelveense buurt
Deze tussenwoning aan de Gijsbrecht van Amstellaan staat in Randwijck West, een buurt met veel groen en een gemengde bevolking. Met een vraagprijs van €1.225.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €1.622.389, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1959, inmiddels voorzien van een zuinig energielabel A. De woning is te vergelijken met andere tussenwoningen in Amstelveen.
Indeling en energie
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 569 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 168 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 144 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
De buurt Randwijck West
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Randwijck West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 328 meter, of bij Albert Heijn op 671 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Roelof Venema School op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein, op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Graaf Florislaan op 231 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 54 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 98% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt richting 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Slot Makelaardij o.g. BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrecht van Amstellaan 8, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.225.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.622.389. De mediaanprijs in de buurt is €1.022.500, dus deze woning zit daar boven, maar het gemiddelde wordt opgetrokken door duurdere koopwoningen. De prijs per vierkante meter is €7.292, terwijl het buurtgemiddelde per m² €9.211 is. Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 569 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 168 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 144 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar noemt daarnaast dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Deze kenmerken dragen bij aan een efficiënt energieverbruik, maar het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan, omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 98% uit panden van vóór 1970 bestaat. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 328 meter en Albert Heijn op 671 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder de Roelof Venema School op 377 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Medisch Centrum Zonnestein, op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Graaf Florislaan op 231 meter, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Randwijck West?
Randwijck West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Het is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last van overlast te hebben.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Gijsbrecht van Amstellaan, een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning, met drie woonlagen. De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €7.292, gebaseerd op de makelaar-opgave van 168 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde per m² is €9.211. De vraagprijs van €1.225.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €1.622.389. Het is een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 144 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft verder drie woonlagen en een inhoud van 569 kubieke meter.
