Schepen de Wicstraat 2
Heer, Maastricht
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Heer
Deze hoekwoning aan de Schepen de Wicstraat 2 staat in de buurt Heer, een woonwijk in Maastricht. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €406.485, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met 8 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Het is een van de hoekwoningen in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 slaapkamers en een inhoud van 415 m³. Er is een inpandige garage en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 171 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 137 m², maar de makelaar noteert 205 m². Het energielabel is D.
Heer: een wijk met karakter
Met ruim 7.300 inwoners is Heer een vrij grote buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander merkt op dat er "weinig te doen is voor jongeren." De buurt Heer heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 530 meter of Albert Heijn op 676 meter. Basisschool De Vlinderboom ligt op 102 meter, en het Porta Mosana College op 629 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 170 meter, in het Gezondheidscentrum Heer. Bushalte Maastricht, Burg. Kessensingel-Noord is op 113 meter met lijnen 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 9 dB en vliegverkeer 37 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Houben Makelaardij o.z. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepen de Wicstraat 2, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €406.485 in de buurt. De mediaanprijs is €350.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met 8 kamers, al is de woonoppervlakte volgens de makelaar 115 m², wat 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 slaapkamers en 3 woonlagen. Het totaal aantal kamers is 8. De inhoud van de woning is 415 m³. Er is ook een inpandige garage. De woning is een eengezinswoning, gebouwd in 1968.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1968, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS (530 m) en Albert Heijn (676 m). Basisschool De Vlinderboom ligt op 102 m en het Porta Mosana College op 629 m. De huisarts en apotheek zitten beide op 170 m. Bushalte Burg. Kessensingel-Noord is op 113 m met lijnen 11 en 659. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 1,2 km.
Wat is de sfeer in de buurt Heer?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt, maar er is ook veel onrust en herrie door jongeren." Een ander noemt dat er "weinig te doen is voor jongeren." De buurt heeft relatief veel 65-plussers (24%).
Ervaringen van Heer
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er is weinig te doen voor jongeren
Statistieken van Heer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €917.750 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.920 | – |
| Huurprijs | €1.910 p/m | €1.910 p/m |
Ervaringen van Buitenwijk Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er is weinig te doen voor jongeren
Was liever terug naar de westkant.te verjaardag afgelegen van de stad en omgeving van kennissen.
Ik woon hier nog niet zo lang maar ik zie wel een aantal dingen. Een aantal weken geleden lagen overal lachgas tanken en je ziet ook soms een drugsdeal plaatsvinden en er zijn ook een aantal verslaafden en dat maakt de veiligheid ook niet echt beter vind ik, maar de positieve dingen zijn wel we hebben een supermarkt dichtbij en een huisarts dus dat is wel fijn. En over huisvesting er zijn gewoon te weinig
Onze buurt was eerst lekker rustig maar nu niet meer heugem is echt achteruit gegaan
Slechte voorzieningen in winkel aanbod groen wordt slecht gesnoeid of niet veel huisvuil op straat en nergens politie contoles of handhaving tr zien ov beteikbaarheid is zeer goed
Veel zwerfafval Honden die loslopen en hun behoefte doen waar van het baasje het niet opruimt . Buurt bewoners die regels aan hun laars lappen.
In de buurt waar ik woon zijn echt goeie mensen en heel vriendelijk heb goeie contact met veel buren. Ben er blij mee met me buurt waar ik woon.
Wat ik vind onze buurt is heel erg achteruit gegaan criminaliteit,vervelende hangjeugd,onveilig voelen op straat.
Statistieken van Buitenwijk Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €652.371 | €412.590 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.343 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schepen de Wicstraat 2, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
