Een hoekwoning met een scherpe prijs in Lochem-West
Aan de Stalkaars 36 in Lochem staat een hoekwoning uit 1980 met energielabel C. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.000, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is onderdeel van een rustige buurt met veel groen en ruimte. Wie op zoek is naar een betaalbare instap in de koopmarkt, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook andere hoekwoningen in Lochem.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 164 m², maar de BAG-registratie komt op 144 m². De woning is aangeboden sinds 4 november 2026.
Lochem-West
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 81%. De buurt Lochem-West heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 870 meter, of bij Aldi op 1,5 kilometer. Basisschool De Rank zit op 230 meter, en Openbare Basisschool De Vennegotte op 285 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor vind je op 1,5 kilometer, en Apotheek Lochem op 1,3 kilometer. Buslijn 52 stopt bij de halte Lochem, Albert Hahnweg op 414 meter. Het treinstation Lochem ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LevenenwonenDesk op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalkaars 36, Lochem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €506.000 in de buurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.381, terwijl het buurtgemiddelde €3.171 per m² is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in Lochem-West.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 164 m², maar de BAG-registratie komt op 144 m².
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. In de buurt hebben alle woningen energielabel B of C, dus dit is vergelijkbaar met de rest van Lochem-West.
Hoe is de buurt Lochem-West qua bevolking en sfeer?
Lochem-West heeft ongeveer 2.170 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 81%.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Rank op 230 meter en Openbare Basisschool De Vennegotte op 285 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 872 meter. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 1,5 kilometer en Apotheek Lochem op 1,3 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lochem, Albert Hahnweg op 414 meter, waar buslijn 52 stopt. Ook de haltes Lochem, Oude Enkweg en Lochem, Staring College zijn op loopafstand, met lijnen 52, 57 en 58. Het treinstation Lochem ligt op 2,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Lochem-West is €506.000, met een mediaan van €499.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €369.000 en de duurste voor €650.000. Deze woning ligt met €250.000 duidelijk onder het buurtgemiddelde.
