Kleine Bleekstraat 14
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Irisbuurt
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Irisbuurt, een levendige buurt in Eindhoven waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 32% boven het buurtgemiddelde van €454.875, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 171 vierkante meter. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een inhoud van 382 kubieke meter. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De woning is een tussenwoning, onderdeel van een eengezinswoning.
De buurt Irisbuurt
De buurt Irisbuurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat." Een ander noemt de buurt "top", met veel groen dichtbij het station en de Jumbo. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving. Er zijn 180 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 473 meter, om de hoek, en de Ekoplaza op 604 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 957 meter, en de Stratumse Service Apotheek ligt op 493 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 605 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De bushalte Eindhoven, Havenhoofd is op 108 meter, met buslijn 5. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 782 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder tal van voorzieningen, zoals restaurants op 300 meter en een park op 500 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendrix & Huybregts Makelaars en Alberti Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kleine Bleekstraat 14, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €454.875 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.563, terwijl deze woning op €5.760 per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter en het perceel is 171 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 382 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Irisbuurt om in te wonen?
De Irisbuurt is een zeer stedelijke buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 473 meter en de Ekoplaza op 604 meter. De Stratumse Service Apotheek is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 957 meter. Basisschool de Hasselbraam is op 605 meter. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 782 meter, en de bushalte Havenhoofd met lijn 5 op 108 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen meting aan de woning zelf.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906.
