Tuinstraat 8
Sommelsdijk bloemenbuurt, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sommelsdijk
Deze hoekwoning uit 1932 staat in de rustige Sommelsdijk bloemenbuurt, een woonwijk waar het aangenaam toeven is. Met een vraagprijs van 435.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met dit formaat en deze ligging. Het is een van de hoekwoningen in Goeree-Overflakkee die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 vierkante meter, terwijl de makelaar 97 vierkante meter opgeeft.
De buurt Sommelsdijk bloemenbuurt
Met bijna 1.600 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67, en een van hen zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig". Een andere bewoner noemt het "Veilig en vertrouwd". Het zijn drie beoordelingen, dus een klein aantal, maar ze schetsen een positief beeld. De buurt Sommelsdijk bloemenbuurt ligt in een gemeente waar het goed wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool J.C. van Gent om de hoek, en de School Met De Bijbel op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zijn beide op loopafstand. De bushalte Sommelsdijk, Zuid is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijn 135, 436 en N36. Het treinstation ligt op 38,8 kilometer, maar de gemeente Goeree-Overflakkee is goed ontsloten.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1932 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Rossum Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 8, Sommelsdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 435.000 euro. Op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 97 vierkante meter komt dat neer op 4.485 euro per vierkante meter. Dat is een marktconforme prijs voor een hoekwoning in deze buurt van Sommelsdijk.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 353 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een redelijk energieverbruik verwachten.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1932 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de PLUS op iets meer dan een kilometer. De Openbare Basisschool J.C. van Gent is om de hoek, en de School Met De Bijbel op tien minuten lopen. De huisartsenpraktijk B-Hoed en de BENU Apotheek Haringvliet zijn beide op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Sommelsdijk, Zuid is op vijf minuten lopen en wordt bediend door lijn 135, 436 en N36. Ook halte Sommelsdijk, Noord is op loopafstand, met lijn 436 en N36. Het treinstation ligt op 38,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt, lekker rustig". Een ander noemt het "Veilig en vertrouwd". Er wordt ook opgemerkt dat de parkeerplaatsen slecht zijn en dat de tuinen minder worden bijgehouden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je zowel voor als achter de woning buitenruimte hebt.
