Een hoekwoning met vrij uitzicht in Peldersveld West
Deze hoekwoning aan de Twiskeweg staat in Peldersveld West, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen is het een levendige maar ontspannen plek. De woning is gebouwd in 1969 en heeft energielabel B. Met een vraagprijs van €495.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €459.222. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Zaanstad?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 153 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin van 82 m², gelegen op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Peldersveld West
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een buurt waar het prettig toeven is. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "de sfeer is prettig en ontspannen". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Peldersveld West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 376 meter of Lidl op 453 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke Basisschool Kleurenpracht op 168 meter, en Vrije School Zaanstreek op 193 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 320 meter afstand. De bushalte Zaandam, Brigantijnstraat is op 375 meter met lijnen 391, 394, 395 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €434.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €273.000 naar €434.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twiskeweg 101, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €434.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €273.000 naar €434.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 401 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 153 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1969 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 376 meter, SPAR express op 417 meter, nog een Vomar op 429 meter en Lidl op 453 meter. Op 822 meter ligt een AH XL. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Brigantijnstraat op 375 meter, met lijnen 391, 394, 395 en N19. Ook de halte Zaandam, Dodonaeusstraat op 406 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Zaandam ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Peldersveld West?
Peldersveld West heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "de sfeer is prettig en ontspannen".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
