Van Beverwijckstraat 8
Geleerdenbuurt, Haarlem
BuurtEen hoekwoning met veel licht en ruimte
Deze hoekwoning aan de Van Beverwijckstraat 8 staat in de Geleerdenbuurt, een rustige woonwijk in Haarlem. Met een vraagprijs van €600.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €689.833. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de hoekwoningen in Haarlem die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 416 m³. De achtertuin van 49 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft volle eigendom.
De Geleerdenbuurt
Met ruim 2.700 inwoners is de Geleerdenbuurt een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen". Een ander noemt de buurt "Prima buurt" en waardeert de ligging, al merkt hij op dat er "minder hangjongeren" mogen zijn. De buurt Geleerdenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 547 meter of de Vomar op 715 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Schalkwijk op 364 meter en OBS de Globe op 383 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite, locatie Italiëlaan, zit op 877 meter en de Boerhaavewijk Apotheek is om de hoek op 108 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 421 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Professor Donderslaan op 299 meter, met de lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op bijna 2 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. en ELAN Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Beverwijckstraat 8, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €689.833. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €5.668, terwijl deze woning op €4.688 per m² zit. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 128 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Daarnaast is er een achtertuin van 49 m² op het zuiden en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de buurt Geleerdenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Geleerdenbuurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt zich er veilig en thuis te voelen en vindt de mensen gezellig. Een ander noemt de bereikbaarheid een minpunt: "Er is allen maar de bus 3 elke half uurje." Een derde bewoner noemt het een prima buurt, maar zou graag minder hangjongeren zien.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de Lidl op 547 meter en de Vomar op 715 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals IKC Schalkwijk op 364 meter en OBS de Globe op 383 meter. De huisartsenpraktijk zit op 877 meter en de apotheek op 108 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 421 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Professor Donderslaan op 299 meter, met de lijnen 3, 567 en 569. Ook de haltes Wamstekerstraat en Boerhaavelaan/Spaarne Gasthuis zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 1.976 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de ligging van de tuin en is er een balkon?
De achtertuin is 49 m² groot en ligt op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
