Van Boetzelaerstraat, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Van Boetzelaerstraat in Alphen aan den Rijn heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een woonoppervlak van 92 m². De woning uit 1961 heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen. Met een vraagprijs van €550.000 is dit een aanbod dat iets onder het gemiddelde van de buurt ligt, maar wel kleiner is dan de meeste koopwoningen hier. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn.
De buurt Van Boetzelaerstraat is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,76. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen." Een ander noemt het een "heerlijke buurt" met veel speelruimte voor kinderen en contact met buren, al hangen er 's avonds wel eens jongeren rond in de speeltuin. De buurt telt zo'n 2985 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
In de straat zelf is het vooral rustig wonen. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (363 m) of de SPAR express twee straten verder (610 m). Basisschool de Rank zit op loopafstand (294 m), en voor middelbaar onderwijs fiets je naar het Rijnstroom College of De Bonifacius. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SUZAN vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Van Boetzelaerstraat 117, Alphen Aan Den Rijn
De vraagprijs van €550.000 ligt onder het gemiddelde van €595.000 in de buurt, maar het woonoppervlak van 92 m² is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 129 m². Daardoor is de prijs per m² (€5.978) hoger dan het gemiddelde van €4.612 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt: een relatief kleine woning met een grote tuin.
Energielabel E duidt op een matige isolatie, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus het is goed om rekening te houden met extra kosten voor verwarming en eventuele verduurzaming.
Bewoners geven de buurt een 8,76 en noemen het een heerlijke, groene wijk met veel speelruimte voor kinderen en goed contact met buren. Wel hangen er soms jongeren rond in de speeltuin. De buurt is rustig, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Ja, basisschool de Rank zit op 294 meter lopen. Voor boodschappen zijn er Albert Heijn (363 m), SPAR express (610 m) en Hoogvliet (662 m). Het centrum van Alphen is op loopafstand, en middelbare scholen zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
Het perceel is 221 m² groot, wat betekent dat er een ruime tuin bij de woning hoort. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.
Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.313 | €370.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.785 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Je hebt het centrum dicht bij je kan er makkelijk komen en je hebt fijne trottoirs overal naast de weg die schoon zijn en meestal geen grootte hobbels in zitten je heb ook het rijnstroompark waar je ook leuk kan lopen of spelen voor kleine kinderen en er staan bomen naast de weg wat ook natuur is en meerdere speeltuinen in de buurt
Veel speelruimte kinderen. Contact met elkaar Wel regelmatig tot zeer laat jongeren die rondhangen in de speeltuin. Basisschool om de hoed. Centrum lopend te bereiken. Alle middelbare scholen binnen max 15 m8n fietsen. Veel hondenbezitters, maar bijna iedereen ruimt de stront van z'n hond op
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €501.189 | €375.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €937 p/m | €937 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €540.743 | €468.251 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Van Boetzelaerstraat 117, Alphen Aan Den Rijn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
