Viltmakersdonk 1
Matendonk, Apeldoorn
BuurtRust en ruimte in Matendonk
Deze hoekwoning aan de Viltmakersdonk ademt rust en ruimte. Met 155 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is het een royale woning in een groene, veilige buurt. De prijs van €500.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar dat past bij de ruime opzet en het energielabel A. Bekijk ook andere hoekwoningen in Apeldoorn.
Buurt Matendonk
Matendonk is een rustige wijk met veel groen en een speeltuin voor de kleintjes. Een bewoner zegt: 'Very calm environment with very friendly people.' Een ander noemt het 'veilig en omringd door natuur', al is er soms wat geluidsoverlast. De buurt telt veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Meer over de buurt Matendonk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (264 m) of de Dekamarkt twee straten verder (349 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: IKC De Gong op 410 m en Basisschool Eben-Haëzer op 470 m. Het treinstation is op tien minuten lopen (1,6 km). De gemeente Apeldoorn biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Viltmakersdonk 1, Apeldoorn
Is €500.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €500.000 ligt boven het gemiddelde van €453.000 en de mediaan van €449.500 in de buurt. De woning is met 155 m² ook ruimer dan het gemiddelde (131 m²) en heeft energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van jouw persoonlijke waardering voor de extra ruimte en het lage energieverbruik.
Hoe veilig is de buurt Matendonk?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen. Een bewoner zegt: 'Voel me gewoon veilig, terwijl sommige mensen zouden zeggen dat de maten heel onveilig is, ben ik het daar totaal niet mee eens.' Het aantal misdrijven in de buurt is 82, maar zonder context is dat lastig te duiden. De sfeer wordt omschreven als rustig en groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 42,9% van de koopwoningen ook label A. Een laag energieverbruik betekent lagere maandlasten voor gas en elektra, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Albert Heijn zit op 264 m, de Dekamarkt op 349 m. Basisscholen zoals IKC De Gong (410 m) en Basisschool Eben-Haëzer (470 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je snel naar andere steden.
Wat voor type woning is dit en uit welk jaar?
Het is een hoekwoning uit 1976, met een woonoppervlak van 155 m² en een perceel van 245 m². Hoekwoningen hebben vaak meer privacy en een grotere tuin dan tussenwoningen. Het bouwjaar 1976 valt in de periode 1970-1990, waarin 100% van de woningen in de buurt is gebouwd.
