Verkocht onder voorbehoud
Van Kinsbergenstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Maarten Harpertsz. Trompweg is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 144 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €550.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het formaat en de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt rond de Van Kinsbergenstraat is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen is om de hoek, op 200 meter. De buurt telt zo'n 1.485 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Van Kinsbergenstraat en omgeving heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt (191 m). Ook de Aldi is om de hoek (303 m). Basisschool De Albatros zit op loopafstand (219 m), en ook Parkwijck, Openbare Basisschool is op tien minuten lopen (509 m). De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Maarten Harpertsz. Trompweg 152, Dordrecht
De vraagprijs van €550.000 ligt 50% boven het buurtgemiddelde van €366.333. Dat komt doordat de woning met 144 m² veel groter is dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is met €3.819 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.178. Het is een relatief nieuwe woning (2020) met energielabel A, wat de prijs verklaart.
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer twintig minuten lopen. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met de trein.
Het is een tussenwoning uit 2020 met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 121 m². Het energielabel is A, wat zeer zuinig is. De woning heeft geen extra's zoals een garage of tuin in de gegevens vermeld.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 191 m, Aldi op 303 m en Lidl op 746 m. Ook basisscholen zoals De Albatros (219 m) en Parkwijck (509 m) zijn dichtbij. Het park ligt op 200 m.
In de buurt zijn in totaal 80 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en groen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 113 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de cijfers zijn gebaseerd op slechts 2 verkochte woningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €366.333 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.178 | – |
| Huurprijs | €1.700 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Maarten Harpertsz. Trompweg 152, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
