Emmalaan 71
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale tussenwoning in Hillegersberg Zuid
Deze tussenwoning aan de Emmalaan staat in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners waarderen om de rust en de goede verbinding met het centrum. Met een woonoppervlak van 156 m² is dit een flinke woning, 44% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De vraagprijs van €950.000 ligt aan de hoge kant, 94% boven de gemiddelde vraagprijs van €488.799 in de buurt. Het is een karakteristieke woning uit 1929, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Rotterdam.
Een woning met een klassiek bouwjaar
De woning dateert uit 1929 en heeft energielabel D. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een woonoppervlak van 156 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 182 m². De prijs per vierkante meter is €6.090, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Leven in Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", terwijl een ander zegt: "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 620 meter of de Hoogvliet op 671 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool Tarcisius op 426 meter en De Bergse Zonnebloem op 450 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 1,1 kilometer en de Service Schiebroekse Apotheek op 294 meter. Buslijn 10 en 35 stoppen op 183 meter bij halte Buitenzorg, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 745 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede verbindingen. Voor het adres zijn geen specifieke risico-indicaties beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vogelenzang de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 71, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €950.000. Dat is 94% boven de gemiddelde vraagprijs van €488.799 in de buurt, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €6.090, gebaseerd op het woonoppervlak van 156 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 156 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 182 m². Dat is 44% groter dan het buurtgemiddelde van 108 m². De woning is een tussenwoning uit 1929.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 39,2% van de woningen energielabel D of lager.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum", een ander zegt "Rustig en niet te ver". Er wonen ruim 8.300 mensen, veel tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 620 meter en de Hoogvliet op 671 meter. Basisschool Tarcisius is op 426 meter, de huisartsenpraktijk De Lis op 1,1 kilometer en de apotheek op 294 meter. Buslijn 10 en 35 stoppen op 183 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 745 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
