Een hoekwoning met karakter in Tubantia-Toekomst
Deze hoekwoning aan de Penninkstraat 14 staat in Tubantia-Toekomst, een buurt in Enschede waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €380.431, wat deze woning relatief toegankelijk maakt. Het is een eengezinswoning uit 1979 met een energielabel C. Ter vergelijking: hoekwoningen in Enschede hebben uiteenlopende prijzen, maar deze valt aan de onderkant van het spectrum.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers verdeeld over 3 woonlagen, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 307 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot en er is een achtertuin van 75 m² op het oosten. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar beschut gelegen in een woonwijk. De makelaar vermeldt geen isolatie.
Een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 4.700 inwoners is Tubantia-Toekomst een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt", terwijl een ander zegt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een derde merkt op: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond." De buurt Tubantia-Toekomst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 857 meter of de Aldi op 900 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Prinseschool op 733 meter. De huisarts zit om de hoek: Huisartsenpraktijk Kroeze op 265 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Schuttersveld met lijn 9 op 317 meter. Het treinstation Enschede ligt op 865 meter. De gemeente Enschede biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €282.000 (peildatum 1 januari 2025) en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Extra Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Penninkstraat 14, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €282.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil van 2% is klein, wat betekent dat de vraagprijs dicht bij de laatst bekende officiële waardering ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 76 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 172 m² groot en er is een achtertuin van 75 m² op het oosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft een c.v.-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 857 meter en Aldi op 900 meter. De huisarts zit op 265 meter, de apotheek op 1.316 meter en het ziekenhuis Medisch Spectrum Twente op 1.305 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Prinseschool op 733 meter. Het treinstation Enschede ligt op 865 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Schuttersveld op 317 meter, met buslijn 9. Op 373 meter ligt halte Enschede, Volkspark met lijnen 1, 4, 7 en 63. Het treinstation Enschede ligt op 865 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein gebruiken om de stad en omgeving te verkennen.
Wat vinden bewoners van de buurt Tubantia-Toekomst?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt", terwijl een ander opmerkt: "Makkelijke bereikbaar, maar het kan wel wat groener." Een derde zegt: "Soms rustig al hangen er de laatste tijd jongeren rond." De ervaringen zijn dus gemengd, maar overwegend positief.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 29 koopwoningen te koop in de buurt Tubantia-Toekomst. De gemiddelde vraagprijs is €380.431 en de mediaanprijs is €295.000. De vraagprijs van deze woning ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt binnen de buurt.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Wegverkeersgeluid kan een aandachtspunt zijn.
