Willemstraat 7A
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Velp
Deze hoekwoning uit 1939 ademt de sfeer van een klassieke jaren-dertigwoning, met een royale tuin en een eigen oprit. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 210 m² is het een fijne plek voor wie van een huis met geschiedenis houdt. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €415.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Rheden.
Velp-Zuid beneden spoorlijn: een gemengde buurt
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van acht beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een andere bewoner noemt echter: "Niet veel privacy." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als De Parkschool en Ibn-i Sina op tien minuten lopen. Het station van Velp is op tien minuten lopen. De gemeente Rheden biedt daarnaast voldoende groen en recreatiemogelijkheden.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willemstraat 7A, Velp
Is €415.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €415.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€581.500) en ook onder de mediaan (€452.250). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €407.595, dus de vraagprijs is marktconform. Houd er rekening mee dat deze woning met 111 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 252 m², wat de lagere prijs verklaart.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn om in te wonen?
De buurt krijgt van bewoners een 7,08. Ze waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, al wordt ook genoemd dat er weinig privacy is. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 2388, wat betekent dat er veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is voor een woning uit 1939 redelijk zuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C, en 33,3% heeft een lager label (D of lager).
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parkschool (op 1,1 km) en Ibn-i Sina (op 1,1 km). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,5 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation van Velp ligt op 1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee reis je makkelijk naar Arnhem of verder.
Wat voor type woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een hoekwoning uit 1939 met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 210 m². Het energielabel is C. De woning heeft een eigen tuin en oprit. Het bouwjaar geeft de woning een klassieke uitstraling, maar let op dat oudere woningen soms onderhoud vergen.
-95af9385.webp)
-7cdecc78.webp)
