Zadelmaker 44

De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een hoekwoning met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 6739 m² in Alphen aan den Rijn. Het energielabel A en bouwjaar 1983 dragen bij aan de waarde. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Het perceel is maar liefst 6739 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin, of andere buitenactiviteiten. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan, maar de ruimte is een groot pluspunt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en een efficiënte verwarming, wat resulteert in lage stookkosten. Het is een van de beste labels die je kunt krijgen.

Het treinstation ligt op 4,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen Het Spinnewiel en Protestants Christelijke Basisschool Het Baken liggen op 118 meter. Voortgezet onderwijs is te vinden bij Yuverta chr. vmbo Alphen aan den Rijn op 463 meter.

In de buurt zijn in totaal 27 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op 100 meter, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.